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近期将摇号楼盘清单来了 你是否准备好去摇一摇
2018年05月03日 09:50:51 来源: 都市快报 记者 陆丹 见习记者 刘雨蒙 实习记者 裘瑜佳

余老先生耐心等候结果 见习记者 刘雨蒙 摄

  五一小长假后的第一天,杭州的一手房已按捺不住开始了购房摇号,一天“开奖”两场。

  其中“一摇”是萧山区首个摇号楼盘——融创·东麟府,均价17000元/㎡(精装修标准3200元/㎡),主力户型建筑面积约95㎡、115㎡、144㎡。

  另一摇为良渚板块的万科·劝学里,均价约20000元/㎡,这也是余杭区的第二个摇号楼盘。

  而今天上午9点半,中签比例为16∶1的大江东红盘“旭辉宝龙·东湖城”在“申请延迟”后,也要开摇了。

  另一个购房者密切关注的红盘——位于萧山地铁1号线湘湖站上盖的金地·都会艺境,昨天领到预售证。除去商业经营类用房,将有116套房子参与摇号,毛坯均价26716元/m2,无房户倾斜比例为30%(即35套),意向购房者需提供60万现金存款证明(银行活期、定期存款证明或存折复印件,核对原件)。5月6日开始登记,5月10日登记截止。

  杭州国立公证处透露,接下来的摇号将会更加密集。

  想买房的你,准备好了吗?

  小长假后第一天

  融创·东麟府和万科·劝学里相继开摇

  昨天上午10点,融创·东麟府率先开摇。

  这次东麟府的摇号房源共144套,其中向无房户倾斜比例为30%,即43套。

  摇号家庭需提供60万存款证明。

  最终,参加摇号登记的家庭522组,其中无房家庭329组。

  现场,一组家庭由于相关资料准备不齐,经过沟通,取消其摇号资格。

  另外,还有两组家庭登记为非无房家庭,经核实资料为无房家庭,纳入无房家庭倾斜范围。

  无房家庭刘先生夫妇,第一次参加摇号,还作为购房家庭代表上台检查了设备。

  刘先生选择的2号电脑,似乎给自己带来了好运:他在第二轮摇号中入选,最后摇到选房序号为3号。

  他对这个结果非常满意:“自己的预期是10号以内。”

  他表示,买房摇号公平公正,重要的是拥有平静的心态。“我们在杭州看了很多楼盘,3月底准备买房的,也基本落实了,结果突然出了摇号政策,那就只能摇号了。”

  作为无房家庭,摇号对他们来说意义非凡,“首套房我们尽可能想首付30%,当初看了很多楼盘都不接受。”参加摇号摇中后,首付三成就能实现了。

  昨天的另一场摇号11:30开始,摇号盘是良渚板块万科·劝学里。

  参与摇号房源122套,向无房家庭倾斜比例40%,即49套。

  主力户型建筑面积约89㎡、129㎡、139㎡,均价约20000元/㎡,其中90㎡以下装修标准2600元/㎡,90㎡以上装修标准3000元/㎡。

  摇号登记家庭需提供60万存款证明,本次有效报名登记家庭898户,其中无房家庭352户。

  住在文三西路的余老先生,作为购房代表一个人来到现场。

  他不属于无房家庭,此次购房主要需求是改善,看中的是139㎡四室的户型。“我老伴去看过了说很喜欢,我听她的,来摇一摇。”

  结果公布后,没有入围的余老先生立刻给老伴发了微信。

  余老说,会继续留意一些大户型项目,“房子买小了也没意思,希望一步到位。”

  今天旭辉宝龙·东湖城摇号

  近3000人抢180套房

  在杭州国立公证处了解到,昨天原本安排了三场摇号,其中,旭辉宝龙·东湖城因登记人数过多延迟发布。

  “近3000户的名单整理、核对的确需要一些时间。”工作人员透露。

  这个楼盘这么火爆,确实出乎意料,登记结束之后,开发商才意识到:活儿干不完啦!于是赶紧申请延期公示。

  4月23日-4月27日5天时间,旭辉宝龙·东湖城,登记了2988组,日均600组,售楼处几乎天天排长龙。

  这个位于大江东的楼盘为什么这么火?

  理由很多:最近开盘房源少,市场饥渴,能摇号就去碰碰运气;价格也不算高,最低123万,冻结40万对于有购房计划的人来说也不是太大的事,毕竟,杭州哪还有多少均价15000元/㎡左右的盘啊;看好大江东,以后规划有地铁7号线,离机场、下沙也不远……

  相比之下,昨天正式开始摇号登记的朗诗·熙华府,倒显得很淡定。

  首日登记来了三四十组购房者,“都还在观望中,但是按照我们这个盘的定位,出现几千人疯抢的情况是不太会发生的。”工作人员说。

  为啥呢?总价高啊,房源均价51900元/平方米,其中装修标准5300元/平方米。

  杭州国立公证处副主任童丰表示,接下来的摇号工作会更加密集,国立公证处已经全员出动,做好准备,保证工作尽快、尽好完成。“接下来双休日可能也要摇,时间蛮紧的,我们也会尽量考虑房产公司的需求。”童丰说。

  刚需盘要求“验资”百万

  这门槛究竟合不合理

  这几天杭州人热议的楼盘还有汇高·栢悦中心,这个最低房源总价在150多万的刚需楼盘,以其“100万存款证明”的验资门槛引得众说纷纭。

  事实上,除了栢悦中心,我们梳理了一下近期要摇号的楼盘,验资百万以上的不在少数,譬如璞丽东方和龙悦湾也都需要100万,朗诗·熙华府需要200万,信达滨江·壹品更是高达800万。

  这么高的验资金额合不合理?

  浙大地产研究中心主任贾生华猜测:“这么做的原因,可能是开发商想选取一些经济实力相对来说强一些的购房者,通过提高验资门槛,做初步的筛选,倘若登记购房者们的首付比例高的话,相对来说开发商的资金链运转会更轻松一些。”

  他认为,如果符合杭州市购房摇号规定,倒也无可厚非。倘若越了界,相信主管部门会采取措施。

  都市快报“律师来了”栏目签约律师、浙江君策律师事务所合伙人陈焕柱律师认为,首先,这是开发商对购房者履约能力的一种检验,选择存款较多的客户,降低可能存在的违约风险。其次,持有资金多的客户,首付比例或许会更多一些。但从目前的情况来看,有些验资金额譬如像150万的总价验资就要100万,已经大大超越了预售房源3成首付的金额,这与国家政策的方向是背道而驰的。

  “国家鼓励解决刚需住房的问题,而这道门槛可能会抑制刚需购房需求。”他说,验资需要存款满100万元,实际操作中很多人会选择去问亲朋好友借、去融资,这势必会涉及融资的成本问题。

标签: 房源;购房;楼盘;均价 责任编辑: 金英磊
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