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杭州二手房上周签约量环比再降12%
2018年07月25日 08:23:44 来源: 青年时报 见习记者 武恒光

  观望气氛渐浓 成交量波澜不惊

  【一周“杭”情】

  上周(7月16日—7月22日),杭州商品房成交2734套,成交量环比前一周下降0.6%。其中,住宅成交2058套,环比前一周下降0.1%;商铺成交162套,环比前一周的212套下降24%;写字楼(含酒店式公寓)成交514套,环比前一周的476套上升7%。上周住宅成交均价24702元/㎡,环比前一周下跌3.9%。

  二手房方面,据透明售房研究院统计,上周市区二手房共签约1463套,环比下降12%。其中,二手住宅签约量为1051套,环比下降13%。可以看出,当整个市场冷静下来,购房者对房价预期有所下降,最先受到影响的便是二手房市场。

  据统计,上周杭州市共有17个楼盘领出预售证,预计2000余套房源入市,住宅供应量再次迎来一个小高峰。截至7月23日,本周可登记楼盘有12个,覆盖城区较为全面,产品也更加多样。其中,位于下沙大学城北板块的金地宋都·都会钱塘领出182套房源预售证,户型面积为90㎡以下的洋房,房源备案均价27170元/㎡(含装修标准3500元/㎡)。在都会钱塘领出预售证之前,下沙新房断供已经长达近1年。

  据合创地产机构统计,上周商品房成交套数排名第一的板块是崇贤板块,共成交400套;闲林板块成交套数位列第二,共成交211套;良渚文化村板块成交套数位列第三,共成交178套。

  崇贤板块成为上周成交量第一,主要归功于西房·拱宸外滩和荣安·翡翠半岛,分别成交207套、182套。作为曾经的价格洼地,崇贤一直是刚需家庭的关注对象之一。6月底,拱宸外滩推出238套房源,备案均价18500元/㎡(含精装修3500元/㎡),吸引3530组家庭登记,该楼盘中签率仅为6.74%。而翡翠半岛此前已经完成两次摇号,最近一次是在本月初,推出282套房源,备案均价20892元/㎡(含精装修3500元/㎡),公开资料显示共有2417组家庭登记,中签率11.7%。

  上周排名第二的闲林板块主要归功于融创金成·未来海,单盘成交147套。未来海最近一次摇号推出348套房源,备案均价24311元/㎡(含精装修3000元/㎡),共计1225组家庭参与摇号,中签率28.4%。

  记者注意到,时隔一个月,长皋板块再次跻身前五。主要归功于卓越·蔚蓝领秀,单盘网签171套。一个月前,蔚蓝领秀二期领出摇号以来的第二批预售证,共764房源,备案均价14780元/㎡,由于价格低、距离地铁近,吸引21823组家庭登记,打破杭州摇号以来登记家庭数量纪录,成为登记家庭最多的楼盘,中签率仅3.5%。

  上周杭州板块成交排名Top5

  排名 板块交易数(套) 面积(㎡) 均价(元/㎡)

  1崇贤400 41905 18491

  2闲林211 26511 23719

  3良渚文化村 178 15535 20647

  4长皋171 16289 15053

  5富春街道 161 18736 20054

  上周杭州各城区成交情况(单位:套)

  各区域成交杭州主城区萧山区 余杭区临安区 富阳区 合计

  商品房663 233 1255 281 302 2734

  住宅269 50 1205 258 276 2058

  商铺68 39 19 14 22 162

  写字楼326 144 31 9 4 514

标签: 成交量;楼盘;备案;二手房 责任编辑: 金英磊
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