2018年已经进入收官倒计时，不少项目选择了和现实妥协，放弃等待积极入市。根据统计，本月有近30个楼盘计划入市，且大部分都是首次入市的新盘。

　　住宅项目“排排坐” 萧山推盘量远超其他城区

　　本月，商业项目十分默契纷纷“偃旗息鼓”，成了住宅推盘大月。其中，萧山和余杭均集中推盘，并以数量上的绝对优势远超其他城区。尤其是萧山，包括湘湖、市北等在内的几大板块都有不止一个楼盘亮相，有些项目地块距离很近，更加凸显出同台竞争的激烈。

　　湘湖板块内，融信旭辉·湘湖悦章、德信金茂·佳源府、保亿·湘湖和院三个项目都为首开，前两者都有针对首次置业人群设计的小面积房型，分别为89平方米或96平方米；湘湖和院主要是针对改善型购房者，所以起步面积就在128平方米，大面积在168平方米。

　　11月末，市北板块的融信·杭州世纪刚刚首开，本月，同处建设一路的新希望滨江·锦粼府也将正式开盘。该楼盘主力户型在118—126平方米之间，考虑到成本问题，以毛坯形式交付。与锦粼府直面竞争的，还有新城·璟隽公馆，它的业态还包括一幢酒店式公寓，目前都在续销状态。

　　毫无疑问，萧山面临着不小的库存压力。再加蜀山、空港新城、义桥和大江东，除了已经准备入市的项目以外，还有不少隐形库存以土地形式存在。

　　首开项目占到65.38%，有些项目其实早已达到预售条件

　　将在本月首次亮相的17个楼盘，覆盖了大多数购房者的居住需求。

　　拱墅区桃源板块的全新项目融创金成·臻蓝府计划以32000元/平方米均价推出首批房源，和同板块内已经交付的二手房挂价相比，已经形成倒挂，是个不错的改善时机。

　　位于临安锦北街道的万科·西望会在12月首开一批排屋，面积约190平方米，精装修交付，目前价格待定。虽然临安目前的市场不如以往热闹，但撤离的大多是投资型人群，对于真想自住的和想要改善的买房者来说，临安属于当下不可多得的低门槛区域。而且不限购、二套房4成首付的政策优势，让想要去改善居住条件的心愿变得不难达成。

　　还有一些已经让购房者等候多时的项目，也计划在近期开盘。如未来科技城的远洋·西溪公馆，这个项目的施工进度其实早已具备预售条件，但始终没有找到入市时机，但由于所处位置为未来科技城的正核心地段，一直受到购房者关注。预计于12月开盘的房源面积在90—130平方米左右，毛坯交付，价格待定。

　　抓住机会赶加推，购房者选择空间增大

　　选择在12月加推的这一批项目中，很多都在11月或者10月刚开过盘。大江东板块内，由滨江、新希望、新城三家公司共同操盘的未来海岸，近3个月以来已经销售了近900套房源，约14亿货值，却依然抓紧12月份这一波年末机会，伺机推出一系列购房送礼的优惠活动，为开盘做足准备。

　　已于本周二加推的金地滨江万科·悦虹湾，此次推出的199平方米合墅产品，共计18套，开盘当天即售罄。随后悦虹湾又拿出136套高层房源的预售许可证，户型面积为88及127平方米两种，均价32353元/平方米（含精装修4000元/平方米）。如此紧锣密鼓地开盘，足见开发商越临近年底越坚定的抢跑信念。

　　对于购房者来说，开盘节奏越快、房源种类越多，选择的空间也就越大。