台州日报12月12日讯 不完全统计，11月台州有50宗地块挂牌出让（不含工业用地），成交37宗，总成交面积约41万平方米，总成交额近21亿元。不难发现，“底价成交”“低溢价成交”已然成土拍市场常态。

　　成交地块中，较受关注的天台祥生综合体（祥生世纪广场）东侧商住地块，出让面积50449平方米，天台本土房企杨帆以底价4.92亿元竞得，该地块毗邻天台祥生世纪广场、天台妇幼保健医院等，周边配套齐全。另外，11月20日，杨帆以14500万元的底价竞得天台始丰新城A1-1地块，该地块曾于今年9月4日进入网拍，出让面积19932平方米，区位优越，此前因条件较为苛刻无人出价而流拍，此次重新挂牌出让，对地块出让条件做了调整，起始价下调6600万元终于成功出让。

　　中国农港城以2.5亿元底价竞得椒江区路泽太公路西侧、双水路北侧地块，该地块出让面积80105平方米，位于中国农港城南侧，未来或打造成中国农港城二期项目。

　　几度挂牌的路桥区桐屿大道与桐杨路东南角安置地块于11月2日成功出让，该地块出让面积61107平方米，镇江市中建地产有限公司以36460万元竞得，溢价率0.3％。该地块在今年1月、3月、5月三度挂牌出让，此次起始价降到36360万元，竞买保证金也下调，终于成交。

　　11月成交的地块中，溢价率最高的为浙江头门港经济开发区临港新城C-03-04、北洋大道西侧商住地块，该地块出让面积35016平方米，王志斌以18950万元竞得，溢价率104.9%。地块所在位置属于浙江头门港经济开发区临港新城启动区，此次高溢价成交，可见优质地块仍较受青睐。

　　而备受关注的位于路桥飞龙湖板块的2宗大体量地块因故终止，地块总起价达44.43亿元，起始楼面价均超过16000元/平方米。

　　另外，11月流拍的地块也不在少数。业内人士表示，在房企融资收紧、销售放缓等背景下，企业谨慎拿地将成为主流，预计土地出让市场将延续较低溢价率态势。