温州网讯 东至惠民路、南至市府路、西至开源路、北至锦绣路，是市区横渎板块大拆大整后腾挪出的宝贵土地资源。日前，该片区即城市中心区A-14至A-29、A-36至A-45及A-49至A-56地块控制性详细规划修改，在市规划局官网正式公布。地块最高建筑限高为200米，并将新增600个社会停车泊位以及社区综合体育活动中心、社区医疗卫生中心等配套设施。

　　根据此次控规修改，A-21至A-24地块、A-42地块及A-49b地块调整为二类居住用地；A-21、A-37a-2、A-37a-5及A-49a地块调整为服务设施用地；A-53地块调整为公园绿地。修改后，A-25地块容积率为3.7，建筑密度为30%，绿地率为30%，建筑限高为100米；A-49b地块容积率为3.8，建筑密度为35%，绿地率为30%，建筑限高为200米。

　　同时，规划修改范围内新增600个社会停车泊位，新增社区综合体育活动中心、社区医疗卫生中心、街道养老服务中心、基层社区级养老服务中心、基层社区级托老所及基站。

　　另外，此次规划修改后，对包括建筑风貌、色彩、界面等城市设计提出多项要求。

　　建筑风貌上，该片区建筑将采用现代简约风格；建筑主色调以浅冷灰及浅蓝色为主，凸显淡雅，并注重与周边建筑及环境有机融合；住宅的外立面采用公建化立面处理，其中外立面材质以玻璃、铝板、不锈钢为主，局部结合石材、涂料、金属格栅等材料元素。

　　与周围空间结合方面，控规提出沿惠民路、市府路不得设置开敞式阳台；高层或超高层建筑宜采用开放通透的布局方式。沿市府路将重点对建筑高度、面宽进行引导，形成点板结合、高低错落、简洁大气的城市界面。

　　该片区内还有横渎河、划龙桥河流经，为此控规提出注重滨水环境的融合，沿河建筑采用点式布局模式，保证沿河景观的通透性；保证沿河绿地的开敞及公共性,并结合不同空间配置不同种类和密度的绿植，营造丰富的空间氛围。

　　此外，结合横渎河、划龙桥滨水绿化带，片区内将设置滨水慢行通道，包括步行道和骑行道，步行道宽度一般为2-4米，骑行道宽度一般为1.5-3.5米，并同周边绿地内的慢行系统连接。