500万撬动2亿项目 开化这个村建起了“别人家”的房子

　　一幢幢造型别致的排屋、一栋栋简洁大气的小高层夹隔着绿化带有序排列，小区两侧是马金溪和池淮港，放眼望去，既看得见山，又望得见水，风光旖旎。在开化县华埠镇华一新村，300多户农民时隔近10年圆了建房梦。

　　“华一村地处华埠集镇，是个典型的城中村，由于集镇规划原因，已有近10年没有新批地基建造新房。”该村党支部书记、村委会主任张云说，随着村民子女的长大，他们成家立业都需要建新房，这也成了华一村的急事、难事。为此，他们村两委开始谋划建设新村，积极向上级争取土地指标。2018年，根据开化县政府有关文件精神，华一村完成了项目审批，在集镇外围的六舍畈地块，征用77亩土地新建华一新村。

　　土地审批了，接着建设就需要有资金。“农户对新村建设的要求高，希望如城里人一样建个小区。”张云说，新村建设按城市小区建设规划设计，实行统一设计、施工、地下管网配套设施，同时还要有地下车库、幼儿园、大型超市、商铺等配套设施，整个新村项目就需要2亿元的资金，但当时村集体资金只有500多万元。

　　所谓“巧妇难为无米之炊”,但“缺米”的华一村却没有因此而放弃。村两委干部以自己的房产作抵押，向银行贷款了500万元，凑齐了1000万元的启动资金，让新村建设项目得以顺利开工。

　　为了让新村项目如期完工，就要做好资金的保障。根据前期对村民住房需求的意愿调查，整个项目分两期进行，一期是74套排屋，二期是建设7幢小高层电梯房。但1000万元的启动资金大部分被用到土地征用补偿款上去了，偌大的资金缺口让张云一刻也不敢停歇。白天，他在建筑工地盯着施工现场，晚上他时常坐在阳台上，望着天空绞尽脑汁想办法。“二期小高层的售价仅是市场价的一半，要不把二期小高层项目建个楼盘沙盘，采用预售形式先筹集资金？”说干就干，村两委干部把这个二楼小高层预售的消息通知到了每家每户。看着眼前的沙盘有绿化、有幼儿园、还实行人车分流，村民想入住新房的心愿也变得更急切。加上村干部带头支付购房款，村民也吃下了定心丸，村民跟着纷纷入手小高层，资金缺口终于得到解决，500万撬动了2亿的新村建设项目。

　　“以前我们的房子只有40平方米大，现在却住上了排屋，日子真是越过越幸福。”在华一新村排屋区块，不少村民已经搬入了此处居住。60岁的村民谢华女正在给院子里花草浇水。她笑着说，她准备把这个排屋作为他儿子的婚房。

　　“排屋在去年8月完成交房选房，7幢小高层也将在6月底完成交付”。张云说，华一村用500万撬动了2亿的新村建设，不仅圆了300多户农民的建房梦，而且还增加了80余间集体产业用房、1所片区幼儿园和一栋14500多平方米的村办公楼，为村集体增加6000余万元的资产。“这些资产出租后，预计每年能增加集体收入100余万元，还可增加农民就业，促进农民增收。”他补充道，新村建设好，不但村庄面貌改变了，也大大提升了我们老百姓的幸福感。