“旧改+未来社区”融合改造 萧山探索城市有机更新新模式

　　杭州市萧山区城市化起步较早，新老城区并存。当地通过“旧改+未来”的融合改造，把“老房、旧房”改造成“好房子”，系统化解民生难题，提升居住品质。

　　每天傍晚时分，坐着新装的电梯，在儿子的陪同下要去楼下转转，是94岁丁老伯的开心时刻。过去，由于住在顶楼，加上腿脚不便，丁老伯往往几个月都出不了一次门。

　　杭州市萧山区城厢街道湘湖家园小区居民  丁滋冬：方便方便，亏了个电梯，老年人讲这个电梯真好。

　　作为萧山首个整村拆迁、异地安置的小区，丁老伯所在的湘湖家园小区，老年人占到3成，加装电梯是众望所归。但要按流程对全部83幢214单元的每个单元申请独立加装，不仅耗时耗力，还难以协调。为此，当地创新模式，由社区牵头统筹，变“一梯一报”为“整区推进”，将加装周期从一年半压缩至两个月。

　　杭州市萧山区城厢街道湘湖社区党委书记、居委会主任 孙革命：我把所有的小区作为一个单元在做，这样的话大大缩短了整个周期。对居民来讲，更加方便了。

　　以加装电梯为切口，社区还进行全面摸排，将屋顶防漏、管网更新、增设非机动车停车棚等迫切需求纳入改造清单，逐个解决。

　　杭州萧山区城厢街道湘湖社区党委副书记 沈佳飞：分了六个小组去进行一个入户的走访。我们根据他们的需求意见表上来，帮他们去解决掉。

　　改造不止于此，瞄准未来社区建设的目标，街道和铁路部门反复沟通，将社区北面的一段800米长的闲置低效空地，打造成街区式社区公共空间，串联起童乐中心、怡乐中心、卫生站、运动场等配套服务，辐射周边7个社区。

　　杭州市萧山区城厢街道湘湖家园小区居民  孙玉红：社区组织的有好多都是免费的课，非常丰富，你只要有时间有精力，那像唱歌、电吹管都可以来学。真的非常方便。

　　杭州市萧山区城厢街道党工委书记 徐玉利：通过我们目前的这些改造，我们的社区的活动空间的使用率提升了40%，我们的全龄段的活动的覆盖率提升到了98%。

　　从解决一个“下楼难”的痛点，到焕新一个宜居的老社区。通过“旧改+未来社区”融合改造，萧山目前已建成48个旧改类未来社区，累计让近2700幢老旧住宅“焕新颜”，受益群众超过24万人。

　　杭州市萧山区住房和城乡建设局党委书记、局长  鲍燚婷：通过改造完善我们的服务、治理，包括一些配套一系列的工作，真正把我们好房子的生态价值转为老百姓可感可及的生活品质。