“空心村”蝶变记

　　绿意盎然的梧桐大道，两旁小洋房整齐划一，游步道蜿蜒有致，山边农业园区游人如织……走进诸暨市浬浦镇马郦村，一派田园牧歌的景象。昨日午后，马郦村党总支书记郦校国漫步村中，看着眼前的装配式农房，自豪地告诉记者，“现在实行的宅改啊，其实我们村十年前就开始了！”

　　“外看是个村，进村不是村，老屋没人住，荒地杂草生”，用这些话来形容十年前的马郦村再合适不过。“那时全村400户左右农户，仅老房就有300多户，大部分无人居住，老旧房闲置面积达100多亩，严重影响村容村貌。”郦校国说，先富群体在村庄四周建起新房，而村中心老屋闲置不拆，每当遇到台风，村民们都心焦不已。

　　直到农村土地综合整治项目让其看到了“空心村”复苏的希望。在“千万工程”指引下，2013年起，马郦村通过实施农村土地综合整治项目，采取进城置换、本村安置、货币安置3种方式，循序渐进推进农村土地综合整治工作，走出了一条由“空心村”向“精品村”蜕变之路。拆除旧房，集中安置，实现了闲置低效土地资源的整合，从根本上消除了以往宅基地零星选址、无序建造的弊端，也拓展了新的发展空间。

　　作为全省推广建筑产业现代化3个试点项目之一，马郦村拆迁安置住房采用了装配式建筑，首批房屋结顶时，村民一看质量便十分满意。“我们将村内分散的房屋拆除复垦，盘活建设用地70多亩，除安置外新增用地50余亩，村民们最少只要自付32万元，就可以拥有一套中式小别墅。”郦校国说，一期建好的14幢房子，已全部分配给村民了。这两年，大家都装修好后，陆续搬进新居。

　　村民郦菊新便是其中之一。5年前，郦菊新一家4口还挤在面积不到80平方米的老房子里，是不折不扣的住房困难户，而如今，全家已经住上330平方米的三层中式小别墅。记者上门拜访时，她正悠闲地坐在客厅沙发上看电视，全屋新中式风格装修大气又耐看。“只掏了48万元，就住进这么大的房子，做梦都不敢想，真是天大的喜事！”郦菊新喜笑颜开地说。

　　今年，马郦村结合诸暨市第二轮宅改试点集中供地15.87亩，将启动第二期装配式住宅工程项目，计划再建设16幢安置32户村民。“二期我们打算延续装配式建造方式，大力实施宅基地退出和整合利用，通过占补平衡、增减挂钩等规划调整手段，争取进一步降低造价，让村民花更少的钱住好房。”郦校国说。