涉及498户！江北这一地铁旁地块启动房屋征收签约

　　4月1日，轨道交通6号线正大路站及正大花园改造项目房屋征收签约正式启动。

　　项目签约现场。 施文摄

　　截至下午15:00，已有139户完成签约，签约率约27%，其中99.3%的被征收人选择货币补偿，即“拿钱”。

　　该项目征收范围为：东至大庆南路、西至正大巷、南至正大路、北至正大花园小区北侧围墙（范围内国有土地上房屋）。项目共涉及被征收房屋总建筑面积约4.12万平方米，被征收总户数为498户，其中住宅445户、非住宅53户。

　　拟征收地块现状。 施文 摄

　　根据最终确定的房屋征收补偿方案，住宅与非住宅被征收人可选择货币补偿或产权调换补偿方式，其中：

　　选择货币补偿的：

　　住宅被征收房屋评估比准价格为29080元/平方米。按被征收房屋评估价值的25%给予补助。

　　非住宅中的商业用房评估比准价格为40950元/平方米；被征收车库用房预评估比准价格为13950元/平方米。按照被征收房屋评估价值的30%给予补助。

　　选择产权调换补偿的：

　　住宅安置房源为压大地块安置房（期房），评估比准价格为25640元/平方米，总套数429套，建筑面积范围约为75㎡-135㎡。

　　非住宅产权调换房源为红景佳苑的商业用房（现房），评估比准价格为26120元/平方米。

　　按照公告，在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的，住宅被征收人按被征收房屋评估价值的10%给予签约搬迁奖励；非住宅被征收人按被征收房屋评估价值的5%给予签约搬迁奖励；否则，不给予奖励。

　　在规定的签约期限内，签约比例达到80%的，补偿协议生效；否则补偿协议不生效，房屋征收决定效力终止。

　　本项目签约期限自4月1日起，至4月30日（如补偿协议生效的，将视情况再给予一定的续签期），搬迁期限为签约期限届满之日起60日，具体起止时间由房屋征收部门另行公告。