迄今宁波规模最大的配售型保障房项目规划方案出炉

　　江北资规部门今天批前公示江北应家东片区配售型保障房7#-1地块项目的规划方案。

　　该项目总建筑面积约13.5万平方米，是宁波城区目前已经明确的几个配售型保障房项目中，规模最大的一个。

　　其具体位置在铸锋路与胜去南路交叉口，即宁波最大限价房项目甬樾湾、宁波首个共有产权房项目和樾湾的东侧，西面有在建地铁7号线、东面有在建10号线（市域宁慈线）。

　　该项目总用地面积45236平方米、容积率2.15，共17幢14-16层的高层住宅。此前相关招标信息显示，项目投资估算接近10亿元。

　　据了解，项目住宅总户数约940户，户型分75㎡、93㎡、105㎡、124㎡四种。

　　根据项目设计方案，小区配套公共服务设施包括物业办公用房、物业经营用房、社区配套用房、垃圾收集房、公厕、生活水泵房和配电房等。小区南北景观轴线明晰，中间是居住区的中心花园，形成开放的中心庭院空间，并“人车分流”。

　　以下是项目效果图：

　　按《关于规划建设保障性住房的实施意见》，宁波的配售型保障性住房——

　　保障范围：以家庭为单位，主要面向符合条件的住房困难家庭、符合条件的工薪收入群体、城市发展所需的引进人才，优先解决条件困难、需求迫切的群体。

　　面积标准：保障性住房的建筑面积一般在60平方米到120平方米之间，以建筑面积90平方米左右为主。

　　配售价格：配售价格按基本覆盖划拨土地成本和建安成本加不高于5%的合理利润构成。

　　配售管理：实施严格封闭管理，禁止以任何方式变更为商品住房流入市场。