越城区拟出入学新政 学区房密集成交

　　“早上9点多去办过户，到临近中午下班才办好，业务大厅里过户的大多是学区房。”市民陈先生在上个周末刚刚敲定一套学区房，昨天上午，他和中介人员一起到位于惠利街的越城区行政中心办理过户，发现不动产办理大厅内坐满了来办理业务的市民。

　　上月22日，越城区教体局发布了调整优化公办中小学招生入学办法征求意见稿，拟对2026年秋季的中小学招生工作作出调整优化，尤其是学区房周转时间从中小学“三年确认一户”调整为初中“三年确认一户”、小学“六年确认一户”，引发广大家长的关注。不少家长购买二手学区房不再像以往那样犹豫，最近两个星期，越城区政务服务中心不动产窗口显得格外忙碌，工作人员几乎每天都一刻不停地在帮市民办理业务。

　　根据统计，10月份越城区二手房的交易量达到985套，相较9月份的708套增加277套，“银十”的成交量超过“金九”，最后一星期学区房的成交功不可没。“之前几个月越城区二手房成交情况一直比较平稳，入学新政征求意见出来后，迎来一波小高峰。”越城区新河弄一房产中介负责人鲁先生说，最近两个星期以来，他们中介所几乎每天都有学区房的成交记录，最多的一天成交了3套。“购房的家长怕学区房接下来会涨价，所以只要价格合适就会出手，而不少房子之前挂了很久也没有卖出去，趁着现在需求量增大，价格又能接受，房主也愿意出手，买卖双方成交意愿都很强，所以最近进入一个密集成交期。”鲁先生说。

　　入学新政征求意见对“老籍生”和“新籍生”进行了区分。其中，“新籍生”要分类分阶段排序录取。记者在越城区政务服务中心的不动产过户窗口发现，除去二手房买卖的过户量激增，还有不少爷爷、奶奶辈急着把房子过户给儿子、女儿，以便为儿孙辈锁定“老籍生”名额，顺利进入理想的中小学校。“虽然家里的孩子只有两周岁，但明年年底之前不办理过户锁定学籍的话，就变成‘新籍生’了，未来读书说不定会存在变数。”正在办理过户的市民马大爷说。

　　据悉，自从入学新政征求意见以来，越城区行政中心的不动产窗口的业务量比原先翻了好几番，平均每天办理过户100多套。据中介人员反馈，这里面有七八成是学区房。

　　“考虑到最近业务量比较大，建议前来办理业务的市民提前准备好过户所需资料，以免吃到‘闭门羹’。”越城区行政服务中心不动产窗口相关负责人表示，没有熟悉流程人员陪同的市民，在办理业务前特别要注意带齐办理过户的证件，出售方需要提供夫妻双方身份证、结婚证、不动产证等，购买方需要带好夫妻双方的结婚证、户口簿等。此外，因为目前购房有退税优惠，请随带市民卡。