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取消居住功能 宁波鄞州这块地区拟调整规划

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12/23
23:50:12
2024-12-23 23:50:12 来源:中国宁波网

  鄞州资规部门23日对铜盆浦地块控规调整方案作批前公示。

  铜盆浦地块东北接鄞州公园,北、西两面滨奉化江,可谓“滨江宝地”。

  其具体范围,东至泰康西路、九曲河,南至鄞州大道,西、北至奉化江,总用地面积29.57公顷(约443.5亩)。

  此次调整前,铜盆浦地块主要规划为公园绿地和一宗用地面积达10.46万平方米的商住混合用地。

  该商住混合用地规划容积率1.7,配建社区居委会、市民学校、社区卫生服务站、文化活动中心、9班幼儿园和公交首末站等。

调整前用地规划图

  此次调整,把商住混合用地作了拆分,部分用作商业/商务用地,部分用作公园绿地。

  算下来,调整后铜盆浦地块内的绿地总面积,约17.5万平方米,占到整个地块面积的近60%。如再加上水域面积,面积更是超过20万平方米。

  同时,在用地性质调整后,该区块内已无居住功能,原规划幼儿园和综合社区服务配套设施等均取消。

 调整后用地规划图

  如上图所示,调整后,该区块内今后将有4宗商业/商务用地:

  地块1:用地面积1.15万平方米,规划容积率1.5,建筑限高45米。

  地块2:用地面积1.23万平方米,规划容积率1.5,建筑限高45米。

  地块3:用地面积2.15万平方米,规划容积率1.5,建筑限高45米。配建一处用地面积不小于3000平方米的公交首末站。

  地块4:用地面积0.44万平方米,规划容积率1.8,建筑限高50米。

铜盆浦地块现状影像图。据“天地图 宁波”


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标签:规划责任编辑:蒋旭辉
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