最近，长兴经济技术开发区投资超2000万美元的美国爱朵童车项目工地正加紧建设，原来的钢结构除锈工程已基本完成。该项目负责人表示，建成后预计年产童车100万辆、纸尿裤4.2亿片，可实现销售收入2.5亿元。

　　这个美资项目的成功落地，离不开陈王路边47亩用地的保障。这原本是一个“烂尾”工程，原来的项目因资金链断裂等原因，长期搁浅，导致土地“沉睡”。今年以来，长兴开发区集中精力，唤醒了大批“沉睡”的土地。

　　“开发区土地资源稀缺，可却有一批土地‘沉睡’，既不能带动就业，也没有税收。”长兴开发区相关负责人说，作为经济发展主阵地，土地资源日益成为制约发展的瓶颈，一些能拉动经济的好项目“无地可用”。为了走出这个困境，今年以来，长兴开发区集中人力、财力和物力，摸清家底，盘活存量用地，收回闲置、低效的土地和厂房，加快淘汰落后产能。

　　今年以来，长兴开发区新签约工业项目27个，总投资超130亿元。虽然新项目陆续落地，但开发区新增工业用地却一直保持为零。这都得益于长兴开发区“唤醒”了大批“沉睡”的土地。

　　在长兴开发区管委会项目服务分局，工作人员王丰琪打开一张企业项目区位图，一块块闲置土地和低效用地被红线圈了出来。

　　位于开发区内的“瑞华”地块足有100多亩， 2014年项目方拿地后一直未开工建设，造成大面积地块成为了“死资产”。今年6月，开发区向“瑞华”发了律师函，通过法律途径收回100多亩宝贵土地。

　　王丰琪告诉记者，还有些无法通过法律手段收回的低效闲置土地。由于土地资源紧张，不少投资方宁愿让土地闲置，也不愿让政府有偿收回。有一块闲置长达10年的土地，由于当初项目方已通过验收，无法收回。开发区党委委员陈超和招商员朱元东赶赴台州玉环与该地业主洽谈收购事宜。“一开始，业主抵触，不愿意跟我们协商。”最后，耐不过陈超和朱元东三番五次上门“磨嘴皮子”，成功以合理价格收回土地。

　　以往的腾笼换鸟，一般是由新老项目直接进行过户，这往往会带来老项目遗留问题难以彻底解决，新项目开工建设可能遭遇困扰的问题。今年，开发区主动出击，由政府提前收储闲置、低效用地，再净出让给新项目。“这样一来，政府工作大量增加，但大量‘死’地‘活’了，原先的‘包袱’变成资源。”

　　据了解，今年新引进的27个工业项目中， 3个项目已正式投产运营，年底前可全部开工，其中10个以上竣工投产。截至目前，长兴开发区已盘活闲置、低效土地1300亩，厂房30多万平米。