浙江在线8月27日讯 (钱江晚报记者 俞萍丽)

　　今年房贷市场究竟有多火?数据最能直观反映其程度:今年1~7月份，杭州市新增贷款2024.6亿元，其中个人住房贷款为933.7亿元，住房贷款占了整个新增贷款的46%。由此也可看出，在信贷资产质量整体下行的背景下，作为风险较低、相对可控的个人房贷再一次成为银行的“宠儿”。前7月杭州个人住房贷款933.7亿元，占新增贷款四成多个人按揭再次成为银行宠儿

　　今年前7个月

　　杭州个人按揭占新增贷款4成多

　　“今年以来，我们办理的个人住房贷款，无论是总量还是贷款占比，数字都非常醒目。这说明整个房产交易量是在爆发式增长。”杭城某股份制商业银行信贷部负责人坦言，今年在对公业务明显萎缩的背景下，也多亏个人按揭贷款撑起了市面。

　　来自人民银行杭州中心支行的相关数据也佐证了这一点，今年1-7月，杭州市新增贷款2024.6亿元，其中个人住房贷款新增933.7亿元，住房贷款占了整个新增贷款的46%。

　　房贷业务毫无疑问成了各家银行的“亮点”。8月份，上市银行步入中报密集发布期，而根据目前已经披露的几家上市银行中报，其房贷余额均出现较大幅度的增长。

　　浦发银行半年报显示，截至6月底，浦发银行个人住房按揭贷款余额3379.51亿元，比去年大幅增加773.83亿元。

　　招商银行半年报数据显示，个人住房贷款余额6069.45亿元，比上年末增加了1156.79亿元，增幅23.55%，占零售贷款的比重为45.47%。这意味着，今年上半年，招行过半新增贷款来自个人住房按揭贷款。

　　值得注意的是，平安银行在连续多年压缩房贷业务之后，今年上半年也投身房贷市场。截至6月底，平安银行住房按揭贷款余额为496.15亿元，比2015年底增加约40亿元。平安银行行长邵平表示，平安银行下一步会加强房地产按揭，过去平安银行负债成本过高而做按揭的利息太低，如今负债明显改善，有能力给按揭贷款最低的资金成本。

　　首付2成9折优惠很普遍

　　首套房贷利率降至4.44%

　　过去的几年里，由于房贷利润相对较低，曾经受到冷遇，一些股份制银行如平安银行、广发银行一度压缩了房贷额度，而今年，由于信贷资产质量整体下行，个人房贷作为优质资产又成为银行角逐的焦点。

　　“为了吸引更多的房贷客户，银行也是招数百出，不仅首付尽可能降到最低成，房贷利率也是一低再低。”我爱我家中介小王介绍，银行会根据自己客户的信用卡还款情况、星级等级，给予不同的优惠。

　　目前，杭城多家银行首套房贷最低首付降为2成，包括工农中建在内的四大行和绝大多数股份制商业银行最低都有2成首付，“当然要获得最低首付，客户必须要具备良好的资质和信用，一些机关事业单位职工及医生教师等职业，获得2成首付就容易得多。”都市房网小郭介绍。

　　“除了首付降低外， 大多数银行对于首套房贷的利率都给予了9折优惠，个别银行对优质客户更是给予9折以下优惠，甚至有外资银行最低给出85折优惠。”小郭介绍，目前首套房平均房贷利率已降至4.44%，继续创历史新低，比去年同期的5.18%下降0.74%。

　　据悉，目前在杭州的各大银行中，汇丰银行首套房贷利率优惠幅度最大，降到了8.5折，不过，汇丰银行对房贷总额有要求，比如贷款总额要求在200万以上。

　　为了争夺更多的客源，除了首付和优惠利率外，各家银行对房贷审批也加快了速度，在客户资料输入系统正式提交申请后，3天-5天就能给出审批结果，速度快的甚至1天就能收到批贷函。

　　另外，由于不少优质新盘都与银行有合作，一些楼盘的销售人员表示:“在银行面签时，只需要购房者出具收入证明，收入流水现在不需要提供了。”