浙江在线9月19日讯（浙江日报记者 秦正长）院子，一不小心就会勾起人们无限的憧憬。作为一种房产品，在杭州，从转塘以西的九龙一号，到西溪之西的西溪里，从绿城的留香园，到万科的郡西别墅，它总是以一种草蛇灰线的低调，行进在这个城市轰轰烈烈的房地产开发大潮中。院子系产品注定是楼市的小众，但并不妨碍其往往成为网红。

　　近日，记者走进杭州拱宸桥畔。

　　新添一抹粉墙黛瓦，朦胧烟雨中，很杭州，很江南。这就是江南里，绿城中式城市别墅的创新之作。

　　“撑着油纸伞，独自彷徨在悠长，悠长又寂寥的雨巷……”斯情斯景，宛然如昨。踏着似曾相识的山麻石走过去，映入眼帘的，便是淡墨画般的门庭。透过久违的门窗，你会收获一院的风景。而如果你踏进庭院，便有了一种回家的感觉。回家的幸福，可能就隐身在阳光倾泻院落一面白墙的那一刻，藏在庭院的一根廊柱、一扇花窗，或一株海棠的无言里。

　　走过江南里一家又一家庭院，你会发现江南意境的秘密，那些看似无序的庭院却又是有序的，你碰到一道楼梯不知往哪里去，突然转角就走回来了。好像一个人走过千山万水之后，发现又回到了原点。这是江南里弄文化的宽厚与包容，它让你总能找到回家的路。

　　江南里占地3.4万平方米，总建筑面积5.1万平方米，前身是杭一棉地块，2015年绿城接手。江南里以0.7低容积率规划低层围合式院落，采用纯中式建筑形制，深巷里坊，曲径通幽；歇山顶结合悬山顶，粉墙黛瓦，朱栏绮户，因体制宜，规划260~450平方米中式宅院，打造了76席各有千秋的中式别墅。

　　院子，无疑是江南里的点睛之笔。

　　江南里贵为城市宅院，保持着传统中式大宅的空间特色，通过空间层层叠进，庭院与室内的情景互动，营造“园中有宅，宅院有园区”天人合一的居住意境。是的，作为城市宅院，只宜精，不宜宏。江南里倾注了设计师国际前瞻式思考，融汇江南意境的深邃和优雅，打造“入院曲折游廊，进户剔透玲珑”，居于都市却隐于山水的新贵生活方式。烟雨朦胧，梦幻东方，山岸、石巷、烟雨、木窗，一切传递着豁达、闲逸与自在。设计师以水墨般的触笔，将江南里最真实的生活画面融入宅院的设计中，绘制一室的“东方梦境”。

　　江南里倾注了宋卫平对绿城中式别墅的更多追求，他希望江南里回归老杭州那种街巷特征，小巷曲径通幽，自在生成，自由生长，非常灵动。他甚至说，让业主找不到回家的路就对了。

　　如此灵动的规划排布，使得江南里几乎没有固定的户型。每幢房子需要独立定制，每幢房子都妥帖地生长在这块土地上。由此带来一个非常有趣的事情，江南里的庭院基本上是南庭院。每个庭院跟前排建筑之间退让的距离，以及建筑墙体跟廊的运用，使得每一个庭院都能洒满阳光。

　　大寒、冬至是冬季日照较短的两天，江南里下午的客厅里还能晒得到太阳。居住于斯，你还有什么索求呢？

　　江南里延续着杭州比较地道的中式传统，不管是庭院还是公共区，移步换景，景中有景。无论你走到哪里，驻足停留，举起相机，就是一个画面。建筑师以画境的方式来构图，每个点，都是漂亮的庭院景观。

　　江南里结合杭州本土文化做了很深入的研究，延续了很地道的杭州本土特色建筑形制。你看，那墙角飞檐，不同苏州那种中式建筑，飘得很远，很夸张，很俏皮，而是具有杭州内敛气质，有点上扬，但是会收住。

　　在江南里，庭院和建筑是很难拆分开的。游廊、入户门楼和主建筑融为一体，也很难区分它属于院子部分还是建筑部分。再比如庭院里类似花街铺地的形式，也是很传统的铺街形式。再比如叠水，也是纯正中式的庭院亭台楼阁、小桥流水。这种种元素，很容易唤起人们儿时的记忆。

　　绿城虽然已经做了十几年中式设计，但是在江南里地块依然面对着一张白纸。因为江南里就是一张能画最新最美图画的白纸，就是绿城从来没做过的城市中心独栋江南院落。它是相连的楼盘，却又是每户不一样的独家楼院。设计师要在大运河边看河水，看古桥，从日出看到日落，从冬季看到花开。观察光线如何透过墙院，看桥头人家平安淡定的生活与精神，如何融入江南里建筑的气质、氛围……

　　绿城十几年的中式别墅开发，在这里有了新的诠释。

　　这个项目短短半年时间售罄。在这里，他们发现了一个巨大的潜在市场，这个市场一直潜伏在人们的内心深处——寻找自己与城市的根。

　　据悉，绿城在杭州环城东路的潮鸣地块，有可能继续江南里的思路。

　　江南里，看不透的曲曲折折，山麻石的石板路走过多少代；前院后厅，琴瑟丝竹之音飘荡在运河上空，书卷翰墨丹青香气铺满月光院落……