浙江在线12月12日讯(钱江晚报记者 王丽 通讯员 房轩中）41岁的王勇是位公交司机，在杭州奋斗了8年。王勇说，今年过年他会带个好消息回家，明年他则会带着妻子儿子一块来，因为，在杭州，他们终于将拥有一个温暖漂亮的小家了。

　　王勇的新家在祥林小区，去年9月申请的公租房，12月摇的号，今年10月就拿到了新房的钥匙。不用再两地分居，可以一家人热热闹闹坐在一起吃饭聊天，天气好的周末，孩子可以在漂亮小区里撒欢嬉戏。这样的小日子，王勇好期待。

　　经过十多年的不断努力，杭州逐步建立健全了以公租房为主体的多层次住房保障体系。虽然收入不高，可通过租住政府的公租房，越来越多的“王勇”拥有了自己的小家。最新的消息是，今年年底，还会有千余套公租房推出。

　　家庭成员增加

　　可小套换大套

　　王勇拿到的公租房是一室一厅一厨一卫的户型，因为最初，他是以一人户来申请的。可是明年妻子儿子都将来杭州，一居室显然不够住。好在，杭州的公租房有房源动态调整的政策，这可是全国首创哦。

　　租房住户结婚、生育之后原配租户型不能满足实际居住的，可以通过直接申请房源调整的方式便捷处理。

　　王勇已经提交了申请，以三口之家的名义，顺利的话很快就能换到两室一厅的房子。“如果祥林小区里有房源就在小区里换，如果没有，就调整到就近的房源。”王勇告诉记者，祥林小区距离他工作的地方挺近，电动车10多分钟就到了。

　　“小区很漂亮，比我原先租的农居房好太多太多了，老婆孩子一定会喜欢。”团聚的日子越来越近，王勇已经开始憧憬未来的日子。

　　和王勇一样，杭州已有778户保障家庭通过房源动态调整住进了更大户型的房子。另外还有318户原廉租房家庭因为收入变化，实现了原地转租公租房，164户原公租房家庭则实现了原地转租廉租房。

　　初选的公租房不满意

　　房源互换平台帮你配对换房

　　浣纱路的杭州公租房管理服务中心里，30岁的陈姣姣第二次来交换房材料了。通过两次配对换房，在江干工作的陈姣姣终于换到了同样位于江干的天聚府。两室一厅的新房子，她准备收拾收拾，明年1月就搬进去，这样全家人就能在新房里过年了。

　　30岁的陈姣姣是2009年来杭的，老家在临安。来杭州的7年，她一直租房住。两年前，姣姣有了小宝贝，孩子渐渐长大，有一个温暖安定小家的愿望也变得越来越迫切。符合条件的外地人能申请的公租房成了她的希望。去年，陈姣姣准备好了材料，终于提出了公租房申请。今年8月，她选到了位于西湖转塘的象山人家的房子。

　　“选房的时候运气不够好，摇的号比较靠后，所以到最后只选到了象山人家，房子挺好的，就是离我上班的地方太远了，不方便。”姣姣没有马上入住，因为她打算换房。

　　早在2013年，杭州市住房保障和房产管理局就推出了“互联网+”平台，在全国范围内率先开发使用公租房智能化管理系统，并大规模应用于公租房小区管理，同时还开发推出了网上公租房房源互换平台。

　　不过互换的前提必须是相同的户型，比如姣姣申请的两居室只能和其他两居室的家庭互换。

　　“挺幸运的，我互换了两次就成功了。”姣姣告诉记者，她先和萍水人家相同户型的家庭换了房，再用萍水人家的房子和天聚府同户型的家庭交换，这样，3户家庭各自都选到了心仪的房子，实现了职住平衡。

　　杭州市住房保障管理办公室的工作人员告诉记者，新中国成立以来，无论是房改前的公房还是此后的安居房、经济房、廉租房，都是由政府统一建设、分配，并由此形成了完整的组织体系和职责分工。随着住房保障的发展，这种模式的弊端逐渐显现，一方面集中建设容易导致职住不平衡;另一方面，实物保障在及时性和匹配度上存在难以克服的缺陷，影响保障效率。

　　“我们借助市场的力量，创新商品房内配建保障房政策，显著改善了房源分布和品质，而网上公租房房源互换平台也成为了有力的补充。另外，去年杭州试点了‘公租房货币补贴’政策。”记者了解到，目前杭州已有1000余户公租房(廉租房)保障家庭通过房源互换平台匹配到了更合适的房源，600余户公租房保障家庭成为货币补贴新政策的受益者。

　　12月底，又将有千户家庭

　　入住公租房新家

　　记者从杭州住保房管部门了解到，本月底，又有千户家庭将入住公租房新家。

　　12月份入住对象主要为2016年杭州市本级公共租赁住房第一期保障家庭。这1150余套公租房主要集中在萍水人家、锦绣玲珑府、春江郦城3个项目。房源中既有符合1人居住的单身公寓，又有适合2人居住的一居室房源，也有满足3人家庭户居住的二居室房源，且均已按照杭州市公租房装修标准实施室内装修，配置基本生活设施设备。

　　萍水人家位于拱墅区庆隆区块，包括4幢高层住宅，1幢单身公寓。本次推出770套，其中非成套350套，一居室420套。项目紧邻城西银泰，附近还有印象城、西城广场等大型商业配套。邻近地铁2号线和5号线站点，交通出行方便。

　　锦绣玲珑府位于滨江区西兴街道，是商品房内配建公租房项目，本次推出105套，其中一居室70套，二居室35套。项目周边配套有西兴农贸市场、小型超市、杭州银行、邮储银行、杭州联合银行等生活配套。距离地铁1号线西兴站、滨康站约600余米。

　　春江郦城同样位于滨江区，也是商品房内配建公租房项目，本次推出321套，其中一居室190套，两居室131套。项目周边有江南菜场、浙医二院(滨江分院)、联华超市江晖路店、龙湖·天街等。距地铁1号线滨和路站直线约1公里，距规划中的地铁6号线江晖路站仅400米。

　　杭州市区(不含萧山、余杭、富阳区)范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员可以申请公租房。具体条件可查询杭州市住房保障和房产管理局网站(http://www.hzfc.gov.cn/)。

　　公租房还可以楼上安居

　　楼下创业

　　杭州公租房全国首创了“安居+创业”模式。联合团市委、大创联盟，引入专业创业指导机构，以蒋村西溪人家公租房小区为样板，利用小区配套用房，打造了“住创1215”众创空间。目前已有13个创业团队受益于“安居+创业”平台的个性化定制服务，创业团队免费使用办公场地，并能享受杭州大创联盟的各类创业服务，如导师结对创业融资、创业培训班、创业大赛等。