建于1995年的华家池34幢

　　纠结、焦虑地等待了一段时间之后，华家池34幢的潘爷爷总算可以长舒一口气。

　　潘爷爷住的这幢楼12户人家，因为年纪大，上下楼不方便，老邻居们想合力装一部电梯，却卡在了社区的一个章上。社区的说法是，杭州关于老旧小区加装电梯的实施细则尚未出台，这个“见证章”盖不了。

　　好在这两天，杭州市城市危旧房屋改善办公室(杭州市危改办)、华家池社区还有业主代表进行了沟通，事情有了转机，在补充完相关图纸资料后，34幢加装电梯的方案就可以公示了，公示期内居民无异议，社区就能盖章了。

　　70岁开始感到爬楼吃力 7年前成立5人小组负责加装电梯

　　华家池34幢在浙大华家池校区里，只有一个单元，6层。潘爷爷全名潘根生，住5楼，今年83岁，老伴贺奶奶今年也80岁了。昨天从1楼走到5楼，我数了一下，要走67级台阶。

　　潘爷爷戴了一顶黑色鸭舌帽开了门，讲起话来中气十足，思路清晰，贺奶奶一头齐耳短发，已经全白了，用发箍扎着，坐在客厅的躺椅上。

　　潘爷爷和贺奶奶都是原来浙江农业大学(现浙江大学)茶叶系(现茶学系)的老师，潘爷爷是教授，贺奶奶是讲师，潘爷爷说，可以叫他潘老师。

　　潘老师是丽水人，上大学之前，已经在安吉工作了三年，当年作为调干生考入浙江农业大学，毕业后就一直留校任教，贺奶奶是他的同班同学，两人毕业后就在一起，一直到现在。

　　现在34幢的房子，是1995年学校里分配下来的，96个平方米，三室一厅，贺奶奶说，当初分房子的时候，他们特意要了5楼，采光好。

　　“之前一直住2楼，除了采光不好还有点潮，那会儿才60岁不到，年轻，觉得没什么事。”

　　但自从两个人陆续上了70岁，就觉得一口气上5楼，有点力不从心了。潘老师坐在沙发上，略加思索了一会儿，说：“我们每天要上下楼两三趟、买菜、出去荡荡儿，你知道的，华家池这里叫做小西湖，天气好的时候，我们两个人都会出去湖边走一走。而且，我们两个人身体不是很好，经常要去医院的，上上下下就多了。有时候，买回点重的东西，那上楼就更难了，走每一层楼都要歇一歇。”

　　因为楼上楼下的住户都是学校里的同事，年纪也很相近，年纪最大的已经94岁，所以早在2010年，楼道就成立了5人小组，负责楼道加装电梯的推进，潘老师就是成员之一。

　　潘老师说，在2010年4月、2012年8月、2015年4月，三次向校方提出了加装电梯的申请，校方很重视，专门派人来看了，也组织了座谈会，会上提出了各种利弊条件，但没有具体进展。

　　电梯费用分摊方案 楼层越高出得越多

　　2016年4月，浙江省《关于开展既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》出台，今年1月，老旧小区加装电梯还纳入了杭州市政府2017年为民办实事候选项目。

　　5人小组在今年2月专门去杭州市危改办找来了申请书的模板，向华家池社区和杭州市危改办提出了申请，其中有2015年就做出的电梯报价单，其中土建部分报价177441元，电梯造价198600元，总共约38万元。

　　申请前，征求了所有12户业主的意见，有10户业主签了“同意”，102、202没有签名，但在申请书签字页注明了原因。

　　潘老师也给我解释了，102的业主张老师因为患病，长期住在外地，102目前已经出租，但在前三次申请中，张老师都是同意并签字的。

　　而202的原业主吴老师已经去世，现在由吴老师的儿子居住，5人小组联系上吴老师的儿子，对方说，他们住在二楼，上下走走可以活动筋骨，装电梯让其他业主自己决定。

　　“他们没有提出反对意见，这就是好事。”

　　昨天我在申请书里，还看到了各个楼层的经费分摊比例，建造费、电费和维护费的分摊比例都是一样的，潘老师说，他们今年专门讨论了两次，这是大家协商后通过的。

　　按照申请书上的电梯费用分摊方案，101、102、202不分摊，201分摊5.8%，3楼分摊15.8%，4楼分摊20.5%，5楼分摊26.3%，6楼分摊31.6%。对应2015年的电梯报价，201分摊2万元，3楼每户分摊3万元，4楼每户分摊4万元，5楼每户分摊5万元，6楼每户分摊6万元。

　　“电梯报价肯定会有变化的，但比例就是这么确定的，楼层越高出得越多。”

　　这些材料准备好后，5人小组把材料交给了社区，但社区一直没有在申请书的见证单位处盖章。潘老师最近也去了一次杭州市危改办，对方的意见是，目前只有加装电梯的初步方案，需要详细的平面图和效果图，也就是详细的设计方案。

　　目前34幢加装电梯的方案是在楼道外侧加装厢式电梯，不贴着楼道，而是通过廊桥的方式连接轿厢出口和楼道，这样在1楼可以不妨碍楼道的进出，从1楼乘坐电梯只要背对着单元门进出就可以了。

　　“目前是这样的方案，这两天就会让电梯厂家过来详细出图纸，出完图纸我们就会交给社区，让他们帮我们公示了，很快的，应该是蛮顺利的。”

　　1楼住户的态度至关重要 社区也在等待详细图纸和公示

　　在所有住宅楼加装电梯的过程中，1楼住户的意见可以说是至关重要，目前的申请书中，102情况特殊，但是101陈老师家也签字同意了。

　　昨天我去101找了陈老师，陈老师今年84岁了，头发全白，但精神很好，声音洪亮，很笃定地跟我说，这件事要支持，他很早就签字同意了。

　　陈老师说，他们这一幢楼，原本都是浙大的同事，大家住了这么多年，很有感情，平时邻居间的关系很好，他虽然住在一楼，但很能理解楼上邻居上下楼的苦恼，“虽然这件事对一楼来说有点困难，但克服一下就好，这是好事，人心不齐弄不成。”

　　华家池社区工作人员说，社区也一直在帮助推进34幢加装电梯的事情，按照步骤，社区是要盖章确认见证这件事的，但在此之前，需要有三个材料进行公示：1.全部住户同意的协议；2.电梯施工图；3.公示说明，包括留下联系电话，让有意见的业主表达想法等。

　　“第一个和第三个材料都没什么问题，主要是第二个材料，需要有专业的设计方案、图纸等，目前社区只收到了业主们提供的一个初步设计方案，而且这个方案还有一些问题，需要拿回去重新出详细的图纸，之后才能公示，公示期过了社区才能根据情况盖章。”

　　东河丽景苑还卡在电梯方案上

　　杭州的细则年内出台

　　快报去年11月11日曾报道，杭州老小区加装电梯进度最快的东河丽景苑，已经公示过了一次电梯改造方案，但有一户业主不同意，还有一户业主认为方案中，电梯底部只能悬空到1楼半的位置，这样人要从电梯下面进出单元楼，觉得电梯悬在头顶进出安全隐患大，也没有同意。

　　昨天我又去了东河丽景苑了解情况，物业说，装电梯的事，最近都没动静。

　　我向1幢2单元牵头的业主打听了，目前安装电梯进度还是跟之前一样，卡在修改方案的流程，电梯公司一直没有更好的方案拿出来，而新的方案没出来，之前持反对意见的两户业主也没有新的表态。

　　杭州市危改办危旧房改善工程科杨静科长说，东河丽景苑确实也没有新的动作，目前杭州有几个单元加装电梯的事情都在公示阶段，进度差不多，可以纳入试点的单元楼也超过18个，杭州市的具体细则还在走相关流程，预计年内可以出台。有关部门会根据不同单元楼的进度，及时向社会公布加装电梯的进展。“实际操作过程中，最关键的还是居民意见要统一。”