四月最后一周,市区新房成交放量,以一波涨势结束了成色不足的“银四”。上周(4月24日-4月30日),杭城市区共成交商品房4362套,环比之前一周上升30.33%。其中,商品住宅成交2126套,环比上升61.80%。
供应方面,上周全市有10个项目领取预售证,新增商品房1318套、21.31万平方米,上市套数环比下降20.51%,面积环比上升33.96%。其中,新增商品住宅854套、8.99万平方米,上市套数、面积环比分别下降46.99%、42.03%。
区域:萧山区涨幅最大
上周杭州商品房成交整体呈回升态势,全市共成交商品房4362套、40.49万平方米,成交套数、面积分别环比上升30.33%、39.29%。
从成交区域结构来看,主城区共成交1723套、17.25万平方米,成交套数环比上升43.70%,成交面积环比上升40.33%,其中江干区以519套、5.16万平方米成交量位居第一。余杭区上周成交套数、面积分别环比上升12.47%、41.88%。萧山区成交套数、面积分别上升47.34%和32.99%。
商品住宅方面,上周杭城共成交2126套、25.27平方米,成交套数、面积环比分别上升61.80%和53.97%。
从成交区域结构来看,主城区共成交845套、10.28万平方米,成交套数、面积环比分别上升76.41%、64.25%,江干区以351套、3.94万平方米成交量位居第一。余杭区成交套数、面积环比分别上升68.91%、59.49%,萧山区分别上升29.30%和27.87%。
排行:英冠乐创城夺冠
上周杭州楼市共364个项目成交,其中,成交套数前十项目共成交1427套、8.72万平方米,占总成交量的32.71%、21.52%。与上周前十相比套数、面积环比分别上升23.02%/45.09%。
萧山区的英冠乐创城上周以280套的成交量夺魁。该项目位于奥体板块,附近有众多在建新楼盘但商业配套较为匮乏,奥体板块的商住楼同样受到了市场的追捧。
余杭区的金地艺境以219套的成交量排名第二,该项目有着央企开发商的品牌号召力、便利的轨道交通和合理的定价成功使得消费者愿意买单。
理想银泰城以163套的成交量排名第三,该项目紧邻临平地铁站,位于临平城区中心区域,地段比较优越,得到了市场的认可。
(注:杭州包括:主城区、萧山、余杭;主城区包括:上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江、之江、下沙)
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