9月，杭州再掀推地潮。继上周主城区推出的4宗宅地全部达到封顶价后，昨天，萧山区迎来本月的首场土拍，共推出3宗涉宅用地和1宗商地。

　　其中，温州时代以总价14.97亿元竞得市北西单元B-11地块，折合楼面价24991元/平方米，溢价率70%，自持比例21%；大名城以总价137190万元竞得市北东单元G-10-3单元地块，楼面价21798元/平方米，溢价率70%，自持7%；新城竞得市北东G-25地块，成交总价178200万元，楼面价15703元/平方米，溢价率22.45%。

　　萧山城投以总价2.98亿元获得北干中单元B-02地块商业用地，楼面价5452元/平方米，溢价率0.34%。

　　萧山市北西单元和市北东单元的宅地相当抢手，土地市场热度持续。

　　市北西和市北东宅地均封顶价成交 由温州时代和大名城分别竞得

　　市北西单元B-11地块，为住宅用地，东至箫邮路，南至规划B6路，西至风情大道，北至浙江省边防总队。出让面积为22186平方米，容积率为2.7，体量约6万方，楼面起价14701元/平方米。

　　该地块是昨天出让的三宗涉宅用地中最优质的，紧临城市主干道风情大道，距在建地铁7号线建设四路站约900米。地块所处区域已近一年未有地块出让。周边在售楼盘有绿城九龙仓·桂语江南，近期成交均价在3.4万元/平方米。

　　出让会开始后，在竞价第2轮，该地块溢价率就达70%，为封顶楼面价24991元/平方米。接下来，转入竞投自持比例环节。最终，经过7轮自持比例投报，温州时代以总价149702万元竞得市北西单元B-11地块，折合楼面价24991元/平方米，溢价率70%，自持比例21%。

　　市北东单元G-10-3单元地块，为住宅用地，东至通汇北路，南至建设一路，西至规划绿地，北至规划支路。出让面积28608平方米，容积率2.2，起始楼面价12822元/平方米。

　　该地块在地理位置上，处在萧山腹地。区域内上一次地块出让是6月29日，滨江竞得一宗市北东单元地块，楼面价18000元/平方米，溢价率49.9%，无需现房销售。周边在售项目众多，龙湖·天钜精装修住宅成交均价在3.2万元/平方米，融信·江南学府均价2.8万元/平方米，滨江·东方名府均价2.7万元/平方米。

　　该地块在第一轮竞价中，溢价率已达70%，为封顶楼面价。随后，经过两轮投报自持比例，该地块被大名城以总价137190万元竞得，楼面价21798元/平方米，溢价率70%，自持7%。

　　新城溢价22.45%竞得市北东商住地 萧山城投竞得一宗停车场用地

　　市北东单元G-25地块，为商住用地，东至规划绿化带，西至经十二路，南至规划绿化带，北至建设一路。出让面积45394平方米，容积率2.5，起始楼面价12824元/平方米。

　　市北东G-25地块与市北东单元G-10-3地块相距约200米，隔一条建设一路。G-25地块东面紧邻铁路，有噪音影响。因此，这宗地块报名的房企相对较少，有新城、融信、滨江等10家房企报名参与。

　　该地块竞价环节相对前两宗时间较长。经过13轮竞价，市北东单元G-25地块由新城竞得，成交总价178200万元，楼面价15703元/平方米，溢价率22.45%。

　　昨天出让的还有一宗商业商务停车场用地，为北干中单元B-02地块。该地块北至北塘河绿化带，东至规划纵六路，西至市心路。该地块最终由萧山城投竞得，总价2.98亿元，楼面价5452元/平方米，溢价率0.34%。