浙江在线9月20日讯（浙江在线记者 陈健 通讯员 朱舒文 韦渊）9月17日上午，秋意渐起的杭州，王大姐和她的176户街坊邻居们一起，走进了“热腾腾”的杭州江干区五福社区“征收工作指挥部”。

　　这里是江干区四季青街道五福社区的回迁安置编号大会会场。接下来的3个小时里，176户“老杭州”，将以抽签的方式，决定回迁安置房的挑选顺序。

　　这也标志着五福社区剩余区块征收工作基本结束，“寸土寸金”的钱江新城，即将拆除最后一个城中村。

　　从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”，如火如荼的城中村改造正在杭州各地加速推进。

　　杭州江干区，繁华的钱江新城

　　等待征迁的五福新村农居点。记者 陈健 摄

　　城中村改造，是一场城市蜕变。五福区块动迁后，将新建学校、医院、安置房小区、绿地公园以及众多商业配套设施，促进钱江新城国际化、现代化发展，推动杭州“拥江发展”战略。

　　城中村改造，也是一项民生工程。为保障农户合法利益，动迁补偿采取实物、货币安置相结合方式，抽签编号全程直播、现场公证。

　　王大姐和她的邻居们，每户将获得房屋补偿款250多万元，同时，每户家庭的成员每人还可获得原拆原建的安置房55平方米。

　　邻居里，如果有人觉得自己的安置房已经够大，还可选择货币化安置，将一定的安置房面积按照市场价格折算为现金，用做家庭生活的其他用途。

　　每家每户派出代表抽签，会场门前排起长队。（四季青街道供图）

　　曾经“亿元村”

　　见证钱江新城发展史

　　9月17日清晨7点多，众多农户已在征收指挥部门前排起长队，登记证件，核对入场身份。

　　8点整，喧闹的人群陆续进场，由于每户只允许派一名代表抽签，不少家属等在抽签大厅外，翘首盼望好消息。

　　优厚的安置条件，激发了农户动迁的积极性，使五福社区征收工作实现15天高效完成168户经营户签约；4天时间丈量突破95%，177户提前腾空，为集中签约、编号打下坚实基础。与以往城中村改造“先腾房、先签约、先选房”不同，由于177户家庭几乎同时签约腾房，为保证安置房挑选的公平性，四季青街道首次采用抽签方式决定编号顺序，编号靠前的家庭，可依次优先选房。

　　“有点紧张。抽不到好签，回家会被老婆骂的。” 中年大叔夹紧皮包，摘下墨镜，紧张地说。一位头发花白的大伯告诉记者：“抽签影响蛮大，估计抽到第1名和第100名，安置房的市场价格会相差很多。”

　　还有位大姐身穿一身大红裙，搭配红皮鞋、红手链，笑声爽朗：“我昨晚打牌手气不错，今天运气应该不会差。”

　　抽签现场，户主们正在台下热烈讨论。 记者 陈健 摄

　　抽签大会也是一场邻里聚会。会场内，男性户主约占三分之二，大多留着寸头，肤色黝黑，彼此用杭州话开着玩笑，爽朗的笑声里充满压抑不住的激动。

　　阿姨、大妈们则聚在一起小声聊着家常，大多衣着朴素，不施粉黛，朴实的外表掩盖不住内心的紧张。

　　一些老人作为“老福星”前来抽签，眼神里写满对未来生活的憧憬；还有孩子在邻里间调皮地玩闹着，希望抽签时为全家带来好运……

　　“五福村的村民曾经种过蔬菜，养过奶牛，挖过鱼塘，办过工厂，现在留下的基本都是个体户。”社区副主任介绍，从2003年到2017年，五福村先后经过三轮动迁，由千亩蔬菜基地变为村办企业集群，再转为农村社区，曾经作为江干区的首批“亿元村”，见证了钱江新城的发展史。

　　如今，田野、厂房消失在林立的高楼之下，待五福新村等农居点拆除后，社区将与钱江新城全面接轨，彻底实现城市化、现代化、国际化。

　　钱江新城也将告别最后一个城中村。一位70多岁大妈告诉记者，全家盼拆迁盼了五六年：“在老房子里住了20多年，终归还是有点舍不得。不过以后的小区环境更好，面积更大，我替孩子们开心。”

　　上世纪70年代，四季青围垦造地，钱江新城还是一片江涂。（四季青街道供图）

　　动迁补偿有保障

　　“未婚”“未孕”预留名额

　　为保证机会均等，现场进行两轮抽签，第一轮先抽顺序号，第二轮再按顺序抽取回迁安置编号。现场公证，现场登记，并进行全程直播、录像。

　　围坐在大屏幕前看着邻居先“抽奖”，农户们的心情挺复杂。见有人抽出了小号码，“哇”的一声惊叹，全场羡慕不已，“去年他买彩票也中过大奖，真当好运气！”

　　见有人抽出170多号，全场哄堂大笑，“这下可好，回家要跪搓衣板了！”抽签这位也十分懊恼，恨不能把印有编号的乒乓球塞回票箱，失落之情溢于言表。

　　据四季青街道工作人员介绍，编号带来的影响，并没有农户想象中那么大，安置房的户型、朝向将做统一的分配打包，尽量保证公平。对抽签编号不满意的农户，还可以调整补偿方式，将更多安置房面积转换为货币。

　　具体来说，每户动迁家庭都可获得一次性安置补偿款250多万元，实物安置部分再按照家庭人口数进行计算，每人可获得安置面积55平米。

　　希望获得更多货币安置的家庭，还可将安置面积按每平米4.5万余元的价格进行折算。

　　针对有的家庭子女尚未结婚，尚未生育等情况，也有政策保障：只要在安置房交付之前结婚或生育的，未来的配偶、子女都可获得安置名额。

　　社区里，有一位23岁的男生替父母来抽签，他去年大学毕业，婚礼都没办，马上领了证。“早知道政策这么好，就不那么着急结婚领证了。”他笑着说。

　　居民们依次上台，第一轮先抽取选房顺序号。（四季青街道供图）

　　幸福带来“烦恼”

　　选钱还是选房子？

　　中午11点多，177个编号一一抽出，五福社区剩余区块征收工作尘埃落定。

　　编号靠前的农户自然兴高采烈，急着打电话回家报喜。

　　编号靠后的也没有太过担心，“大不了少要套房子，直接换成货币。”

　　选钱还是选房？大多数农户选择房子。

　　五福社区安置房仍在本区块内，紧邻地铁口，距离市民中心约2000米。一位戴墨镜大叔说：“钱江新城地段好，以后肯定还会涨。钱在手里不经花，还是房子牢靠。”一位穿拖鞋的大伯则说，留套房子给儿子孙子，也算发挥余热，造福子孙啦。

　　阿姨、大妈们的意见也十分统一，房子能牵住亲情、乡情，“以后我们这些小姐妹，还要一起做邻居。”

　　少数倾向选择货币安置的农户，则希望进行投资理财：“调控政策这么紧，房价不一定再涨，反而是投资理财、买股票，收益高。”不过身边的“选房派”一听，笑着直摇头。

　　签约编号一周之内，第一笔200余万元安置补偿款就将到账，买房几乎成为动迁户们的一致选择。抽签完毕，大家讨论最多的还是看房、卖房的事。

　　“钱江新城楼盘，大家都去转了一圈，不少人已经下了定金。”社区工作人员介绍，周边新建楼盘基本已经售罄，二手房同样热销，“还好动迁户都是全款付清，新房排队也在最前面，只要看中的房子，基本都能买下来。”

　　抽到了不错的编号，有农户乐呵呵地向邻居们递烟，“下午我去金基晓庐看房，每平方4万9，我觉得还可以。你们要不要一起去看？”

　　据杭州市建委统计，2017年，杭州将完成改造22个城中村，计划证迁34468户。截至今年5月，已累计完成丈量26531户，完成率77%；签约14614户，完成率42%；拆除5050户。

　　随着城中村的消失，历史痕迹终将逐渐淡化，进而代替的是“配套完善、生活便利、环境优美、管理有序”的现代化新都市。

　　杭州钱江新城，璀璨灯光秀，美丽新城景。吴元峰 摄。（资料图片）