城北体育公园

　　浙江互联网金融中心

　　三塘社区农转非拆迁安置房

　　武林商圈

　　跨贸小镇

　　灯塔社区农转非拆迁安置房

　　武林商圈新地标杭州中心效果图

　　西狗国际

　　相信在每一个老杭州人的记忆里，武林广场在心中的位置都是永远抹不去的；而9月底，杭州武林商圈新地标——“杭州中心”的正式开工，标志着武林商圈的转型大戏正逐渐拉开帷幕。

　　随着产业转型持续深入、平台建设不断强化、重大项目扎实推进、空间拓展进展顺利、金融产业集聚发展……如今，作为杭州老城区的下城，正日益迸发转型升级力量“换挡提速”，在南部强势巩固武林商圈王者地位，在北部勠力打造“宜居、宜业、宜学、宜游”的武林新城，全域中央商务区已轮廓初现、初具成果、呼之欲出。

　　去年，下城区实现地区生产总值825.55亿元，比上年增长7.5%，其中实现服务业增加值786.93亿元，比上年增长7.8%，占地区生产总值比重达到95.32%。其中商贸、金融、文创三大支柱产业稳步增长，占地区生产总值比重分别为19.91%、27.04%、18.91%，信息经济、健康产业两大新兴产业发展迅猛，产业增加值分别比上年增长13.5%和14.6%。

　　项目引领、产业迭代

　　——武林商圈智慧蝶变

　　在下城区各级领导干部心目中一直坚守着这样的理念：今天的项目就是明天的产出、后天的发展。

　　下城区一方面深入实施大项目带动战略，牢固树立“项目为王”理念，每一位区领导都领衔一至两个重点项目，亲力亲为、靠前指挥，各职能部门铆足干劲、比学赶超，合心合力推进重点项目落地，“杭州中心”、“城市之星”等重大项目顺利开工，武林广场地下商城、启正实验学校等在建重点项目加快推进，汇金国际、西文1号等项目竣工交付，国大城市广场、三立大厦等项目开业投用；另一方面强势推进空间资源拓展，百井坊地块完成征迁拆平及收储，城市之星综合体、城北体育公园南侧地块、省儿保医院项目等拆迁清零项目圆满完成，杭钢新世纪钢材市场顺利关停，白鹿鞋城地块完成绿地及公交站建设……

　　千亿级武林商圈，正上演真正的“王者归来”。9月29日，武林商圈超级航母级综合体“杭州中心”开工建设，同一天里，下城区总投资105个亿的“1+10”大项目集体启动。

　　“杭州中心”项目由华润置地、绿城集团和杭州地铁共同开发，项目地处杭州武林广场核心位置，毗邻京杭大运河，为地铁1号线、3号线武林广场站地铁上盖，由A塔、B塔加裙楼构成，楼高130米，总建筑面积约26万平方米。

　　概念方案设计由两大国际巨头Lead8+GP倾力打造，业态包括高端商场杭州中心·万象城、世界十大顶级奢华连锁酒店之一的四季酒店和国际甲级写字楼。项目计划于2021年竣工，总投资超过80亿人民币，亩均投资达到2.37亿元，投资强度为下城近年来之最。

　　为了打造“最精致最温馨的城市客厅”，下城区一直以“互联网+”思维提升武林商圈能级，强化载体吸纳功能，巩固高端要素集聚地、高档消费首选地地位，以武林商圈为龙头的现代商贸业保持高位运行：杭州大厦等传统商场形势趋好，国大城市广场成为商圈时尚消费新热点；金融产业稳步提升：依托嘉里中心高端商务楼宇，招引世界五百强三菱东京日联、香港恒生等外资银行项目，积极打造外资金融集聚区；文创与信息经济融合发展：引进创新工场与浙数文化共同设立的人工智能产业投资基金；健康产业势头良好：浙江国医馆、杏联居家医养护等一批健康服务业项目列入市健康产业重点项目。

　　更值得一提的是，下城经济的这张“王牌”——千亿级武林商圈，正在谋求一场彻头彻尾的智慧蝶变。

　　据下城区经旅局相关负责人介绍，整个武林商圈将利用支付宝、口碑网等专业的互联网“大数据”平台和社交媒体新技术，进行基础设施智慧化改造。今年12月前，武林商圈的交通、公共服务、旅游、金融、物流都将进行智慧化升级，构建一个武林智慧商圈“生态链”。

　　口碑网将在支付宝上专门为“武林商圈”建一个平台，今后，消费者只要打开支付宝进入口碑，便能看到一个“武林商圈”的界面，消费者手指点点就能逛武林商圈，里面所有的新店以及打折信息都会直接跳出来。

　　对于商家来说，武林商圈植入支付宝后，所产生的大数据将为所有商家所用，实现会员互认、数据分析、精准营销等功能。

　　停车位，是血拼一族最关心的问题，而武林商圈的停车系统也将进行智慧化改造升级，变得很“聪明”。不久的将来，武林商圈将会有一个能够实时、全面地掌握武林商圈停车场使用情况的大数据综合管理平台，其中包括车位统计模块、信息发布模块、预警模块、停车压力分析模块等。也就是说，以后消费者要去武林商圈购物，或许可以在口碑网上预订一个车位。

　　武林商圈的物流，请来了利用人工智能指挥全国100万“外卖小哥”的下城本土智慧物流企业“点我达”支持，今后只要消费者登录口碑网的网上武林商圈，手指点点购物，快递就能以最快的速度精准到家。

　　创新驱动、平台建设 ——新经济航空母舰启航

　　随着新技术、新产品、新业态和新模式不断涌现，新经济平台，如同一艘艘 “经济航空母舰”。

　　今年，下城率先打造全省首个中国（杭州）电竞数娱小镇，设立15亿元电竞产业基金，首期15万平方米电竞数娱中心项目顺利落地，已引进和在谈企业30家，整个小镇产业规划和空间布局规划也正加紧制定中。9月1日,腾讯官方和LPL主办方拳头中国正式公布，顶级电竞俱乐部LGD落户杭州下城并将在其主场场馆承办中国目前最成熟的电子竞技级顶级联赛——英雄联盟顶级职业联赛LPL赛事。

　　今后杭州地区的电竞爱好者们在这里不仅能近距离欣赏到国际水平的职业电竞赛事、一线电竞战队选手们的精彩表现，还能亲身体验电竞作为新兴体育项目和娱乐方式带来的别样感受。

　　类似这样的新经济平台下城还有很多，中国互联网影视产业园年初落户下城、国际人力资源服务产业园和创新中国产业园质量效益持续优化、艾博健康产业园、维健医药健康产业园等园区在龙头骨干企业牵引下运行良好，经济效益不断提升。下城还相继组建起国投、城投两大区级国有平台，强化城市开发、资本运作功能，增强区域经济调控力。

　　在众多新经济平台中，下城区的“跨贸小镇”更是当仁不让的“明星”。从2013年的跨境电商产业园，到2015年的跨贸小镇，发展到如今小镇共有跨境电商产业链相关企业415家，已初步建成了集监管通关、大数据平台、外贸综合服务、智能物流和创业孵化等于一体的跨境综合服务体系，初步形成了跨境电子商务产业生态链。

　　今年，下城跨贸小镇不仅引进国贸云商、西狗茂、海彼购二期等项目，还和芬兰新地省签订战略合作， 25个国家和地区的产品主题馆在小镇入驻，使“买全球、卖全球”、“一条街买遍全球”成为现实！

　　2017年上半年，跨贸小镇实现税收2.64亿元，已赶超去年全年税收水平。预计到2020年，跨贸小镇实现进出口贸易额达到200亿元，带动传统制造业集群及相关产业链总值超过1000亿元；年旅游人次突破30万人次，实现旅游收入超过2亿元；创造直接、间接就业岗位分别达到1.5万个和4.5万个。

　　空间推进、地标重树 ——“武林新城”横空出世

　　在多年来一直居住在文晖街道的老杭州人老周眼里，这片位于下城北部的土地每天都有新变化。以前家门口脏乱差的机电市场搬走了，外来人口聚居的草庵村也整村搬迁了，这个夏末，家门口还变出了偌大一片波斯菊花海，美得醉人！

　　原来，这是下城区加快实施城中村改造战略，对搬迁后留出的空地合理利用，抓住建设前的空档期，在空地上种上花海，为城市点缀一抹靓丽的景色。

　　杭州市第十二次党代会全面吹响了杭州加快建设世界名城的新号角，为了抓住历史机遇，获得宝贵的转型升级空间，作为“杭州的心、城市的眼”的下城区，认真贯彻落实市委、市政府提出的“实施城中村五年攻坚行动”的决策部署，开始实施下城北部“三村”+“四村”连拆。据悉，涉及搬迁的农居达4603户。

　　下城区秉承“实谋至上、实干至上、实绩至上”的理念和决心，喊出了“一年见分晓、五年出成效、十年新地标”的口号，并于2016年10月28日，率先启动长木、草庵、沈家三村连片改造工作，全面签约工作于今年3月16日正式启动，至6月16日“三村”1810户农居全部签约清零，目前草庵、沈家、长木三村已整村拆除，拆出了仅用25天448户农居全部签约清零的“草庵速度”，拆出了股民大会作决议、党员干部名字上墙作表率的“沈家模式”；拆出了分门别类做好工作的“长木经验”，进度整整提前了6个月。

　　该区一鼓作气、乘势而上，目前已启动石桥地区杨家、华丰、永丰、石桥“四村”连片改造，四村范围内农居共有2681户，国有居民795户，小产权房及其他公寓楼587户；集体土地上企业共67家，国有土地上企业共68家。目前，正在开展城中村改造区域城市设计。

　　下城区还创新运用PPP合作模式，吸引带动社会资本投入到城市建设中来，提升安置房建设品质，完善配套设施建设，据悉，原沈家、长木、草庵三村范围内将建成14所中小学和幼儿园，3个地铁站，1所大型养老机构，12个公园绿地，3530个停车位……拓展城北体育公园等城市公园建设成果，建好诏息湖生态公园，充分发挥生态、运动、休闲等综合功能，下城区正以城中村改造为契机，以“大拆大整”换来“大建大美”、“破茧成蝶”！

　　“雄关漫道真如铁，而今迈步从头越”。下城区坚持一张蓝图绘到底、一以贯之抓落实，深化全域中央商务区建设，奋力打造世界名城一流核心区，一个宜居、宜业、宜学、宜游“产城人文”融合发展的全域中央商务区正在加速崛起！