10月24日，德信地产以5.92亿元的价格拿下宁波慈溪市古塘街道孙塘北路1#B、D两宗地块的使用权，新增储备面积5.4万平方米，这也是德信本月继温州市场之后的又一次发力。

　　观察发现，像德信这样积极践行“走出去”战略的本土房企已越来越多。此前深耕杭州本土市场的天阳地产，今年也踏入了丽水和宁波市场。据不完全统计，今年以来，杭州本土房企在省内其他城市摘得的地块已不少于60宗，其中宁波、温州、湖州等城市已成为杭州本土房企驻扎的新大本营。

　　哪些房企布局最积极？

　　近几年来，越来越多的外来房企开始布局并深耕杭州市场，仅今年，杭州市场上就已吸引了包括金科、联发、中冶、温州时代、大名城等在内的十多家“新面孔”。另一方面，不少成长起来的杭州本土房企，也开始走出杭州，寻求多区域的发展。德信、大家、广宇等房企都是较为积极的践行者。

　　布局速度最快的是德信。据不完全统计，仅浙江市场，德信今年已拿下了20多宗地块，战略版图也已扩张到包括温州、宁波、台州、衢州、丽水、舟山、金华等在内的多个城市。

　　大家、天阳、广宇等房企的布局也较快。其中大家房产，仅湖州市场，今年就已拿下了6宗地块。此外，还在台州、绍兴等城市相继落子，加快周边城市布局。

　　一直深耕杭州市场的天阳也开始尝试走出杭州，实现了丽水、宁波等城市的布局。其中仅宁波区域，也已拿下两宗地块。

　　早在十多年前就开始在黄山、肇庆等地布局项目的广宇，其布局则已进入了“加速度”，除了黄山、舟山等地外，今年还在绍兴新昌拿下一宗地块。

　　中天、宋都等房企也在积极开拓外地市场。据统计，截至目前，中天已在金华、嘉兴等地先后拿下6宗地块。宋都的量则少一些，拿下了舟山、宁波等地的4宗地块。

　　长三角区域最受关注

　　梳理这些房企的拿地情况不难发现，除了杭州市场以外，温州、宁波、湖州、嘉兴等地已成为这些房企驻扎的新大本营。

　　上周，绿城连续拿下了宁波市场两宗涉宅用地。德信、天阳等房企也均在该区域内相继加仓。

　　湖州、嘉兴等城市的关注度也较高。以湖州为例，除了大家房产外，德信、中天等布局有多个项目。而且从地块出让情况来看，这些区域的多宗地块出让当天，均会吸引多家房企的现场争夺。

　　事实上，这些城市能成为本土房企的新大本营并不意外。汉嘉地产顾问副总经理陈焕春表示，“相对而言，这些城市地域上靠近杭州、上海的地区，受中心城市辐射作用大，投资效益也相对显著。而且，这些城市还有产业支持，能吸引人才导入，因而也更受到开发商的青睐。”

　　越来越多的房企将布局三四线城市

　　对于这些房企而言，纷纷选择走出杭州，既是战略方向转变的需要，也是市场发展的结果。

　　双赢机构总经理章惠芳认为，促使本土房企“走出去”的原因有很多，但最主要的还是看好三四线城市的未来发展。

　　在她看来，随着城市基础建设的提升，三四线城市的经济发展和收入水平都较以前有了质的飞跃。更为重要的是，这些城市的楼市环境也正逐渐变好。经过一轮“去库存”，楼市供求关系发生了变化，再加上一二线城市的溢出效应，优质三四线城市对商品房的需求较大，未来仍具一定发展空间。

　　陈焕春也认为，本土房企“走出去”是大势所趋。“并不是只有杭州房企在走出去，布局三四线城市是全国大部分房企都在做的事情。”

　　实际上，不止杭州本土房企，一些在杭州发展多年的外来房企也陆续开始开拓省内其他城市市场，金地、保利、融信等房企都是典型代表。据不完全统计，今年以来，金地集团在金华范围内摘得了5宗地块，新增储备面积近13万平方米；绿地集团在宁波范围内摘得10宗地块，新增储备面积53.3万平方米；融信集团在绍兴摘得6宗地块，新增储备面积近25万平方米；保利地产在湖州和绍兴也都有新增地块，新增储备面积28.3万平方米。