杭州首台加装电梯——新民村项目

　　既有住宅加装电梯是提升居民居住品质、完善住宅使用功能的一项民心工程，也是2017年杭州市政府十大“为民办实事”项目之一。经市、区两级住保房管部门共同努力，《关于开展杭州市区既有住宅加装电梯工作的实施意见》于11月出台，12月26日起《实施意见》将正式施行。

　　今年以来，市、区两级住保房管部门牢固树立开拓创新意识和责任担当意识，迎难而上，大胆探索，按照“责任下沉、试点先行”的要求，落实职责分工，确定了上城区、江干区两个加装电梯先行试点城区。针对加装电梯业主意见统一、资金筹集分摊、审批等难题，明确了在加装电梯中业主和相关职能部门的角色及职责，制定了由区政府协调的多部门联合审查机制，确立了“业主自筹为主，财政适当补贴”原则，推出了多项人性化服务举措。通过上述工作推动了既有住宅加装电梯工作的有序推进。

　　11月底，杭州出台的《关于开展杭州市区既有住宅加装电梯工作的实施意见》，对杭州市区既有住宅加装电梯工作的“基本原则”“实施主体”“资金筹集”“实施程序”“相关要求”“部门职责”“保障措施”七个方面的内容进行了明确和规范。12月26日起，《实施意见》将正式施行，对进一步完善杭州市区既有住宅使用功能、改善居民居住条件将产生积极的影响。

　　根据《实施意见》的规定，加装电梯的申请人，为加装电梯所在单元、幢或小区的相关业主，负责意见统一、工程报建、设备采购、工程实施、维护管理等工作。申请人可以推举业主代表作为实施主体负责上述工作，也可以书面委托电梯企业、具有设计施工资质的单位、物业服务企业、原建设单位、原产权单位、第三方代建单位等作为实施主体代理。

　　《实施意见》还明确，加装电梯所需建设资金及运行使用、维护管理资金主要由业主承担分摊；业主可以申请使用本人及配偶的住房公积金和住房补贴；市区范围内四层及以上的非单一产权既有住宅，若加装电梯，政府将给予20万元/台的补助；协议和加装电梯的方案，要在拟加装电梯的单元楼道口、小区公示栏等位置公示10天。

　　金秋花园项目电梯加装前后对比图

　　截至目前，上城、江干两个试点城区共有156个单元业主提出加装电梯申请，其中112个单元楼道已通过联合审查，14个单元楼道正在施工，新民村2幢1单元、柳浪阁1幢3单位两处多元产权住宅加装电梯项目已完工。

　　除两个试点城区外，西湖、下城、拱墅、滨江四区也开展了摸底调查。其中，西湖区已有宝石山下、东山弄等11处加装电梯项目开工。