而10000元/㎡~20000元/㎡的新房，占据这次统计新房的约1/3，如果是手头还有些余钱，不妨咬咬牙，去考虑这批房源。

　　毕竟，像广厦天都城这样的大盘，目前在售均价20000元/㎡都不到，2017年12月的成交均价甚至连15000元/㎡都不到。

　　2 大于4万元/㎡的新盘价格波动浮动很小

　　数据的另一头是4万元/㎡以上的中高端楼盘，其中2017年12月以及2018年1月都有成交量的，有25个。

　　从这些样本中，我们发现，一旦楼盘上了4万元/㎡，其价格波动幅度非常小，而从其近半年或一年来的价格表现，其波动也不大。（遇上物业类型不同另计）

　　不排除2018年新盘依旧会限价，如此调控的楼市下，对购房者而言，特别是首改或终极改善的购房者，他们的选择更多，横向比较的空间更大。

　　在同一个价格体系下，谁的品质、品牌更优，谁的后期服务更出色，销售数据都能完全体现出来。

　　接下来可以预见，杭州的供应量只增不减，不少板块将迎来多个新盘同时入市，比如申花板块、未来科技城板块以及艮北新城，届时有可能会出现价格博弈，对于购房者来说，这无疑又是一个“渔翁得利”的好时机。