据住在杭州网统计，今年2月，杭州市区（不含临安）成交商品房6730套，环比1月的16500套，跌幅明显。不过，对比近7年同期成交，这个数据仅次于去年，位居历史第二高位。成交量迅速下跌的主要原因，是春节前后出现了一个空窗期。

　　经过春节假期的短暂休整，杭州楼市将在3月加大供应。

　　这个月，杭州市区预计有38个楼盘推盘，其中包括绿城建发·沁园、中海·钱江湾、龙湖·西溪天街、中赢国际和滨江·江南名府5个纯新盘。

　　西湖区有多个住宅供应

　　3月份，西湖区还是主城六区中，普通住宅供应量最大的板块。

　　去年大热的三墩板块，热度还在持续。

　　据悉，板块内的中国铁建·西湖国际城和万科融信·西雅图两个项目，本月都有加推计划。其中，西湖国际城将推出高层6号楼的房源，主力户型在89-115平方米，毛坯销售均价预计在24000-25000元/平方米左右。万科融信·西雅图将加推4号楼，主力户型在89-119平方米，精装销售均价预计在27000-29000元/平方米左右。同属于三墩板块的宝嘉·誉府也将于本月推出5、10、11号楼房源，预计销售均价在30000元/平方米左右。

　　此外，其他城区则将迎来一波高端项目的供应。

　　拱墅区申花板块的绿城建发·沁园将于本月首开，推出1、2号楼，主力户型在130-140平方米。据悉，该地块成交于2017年初，成交楼面价40766元/平方米。可以想见，即便按照成本价出售，单套房源的售价也在600万元以上。

　　江干区钱江新城将迎来中海·钱江湾的首次开盘。据悉，项目将首推高层178-248平方米房源，预计销售均价在60000-70000元/平方米。

　　滨江区的滨江金茂府，或将推出最后一批高层房源，位于11号楼，主力户型为155-188平方米，参考价格在600万-900万。

　　余杭还有不少刚需盘可选

　　未来科技城绿汀路“三兄弟”，即中南·樾府、东原·印未来和阳光城·未来悦，是购房者近期的关注焦点。

　　据了解，三个项目都将于近期推盘。其中，中南·樾府推出89平方米和108平方米的两种户型，预计均价在30000元/平方米以上，比之前略有上涨；阳光城·未来悦推出108和125平方米的两种户型，价格待定；东原·印未来则有95-140平方米的户型推出，价格待定。

　　除此之外，余杭区还有总价在200万元以内的刚需盘可选。

　　良渚新城，是地铁二号线上在售新房价格最低的板块之一，住宅售价基本在22000元/平方米以内。板块内的交通路网和商业配套已经基本成型，生活相对便利，再加上中国美院良渚校区和良渚申遗等利好因素作用下，业内人士普遍看好其发展潜力。

　　本月，板块内的北大资源·颐和江南或将首开，预计推出89-139方洋房产品。此外，去年供不应求的万科·未来城和融信·澜天也都将在本月加推。不过，两个项目的销售员均表示，现在积累的客户数量都已经远远大于推出房源数，建议排队等下一批房源。

　　除良渚外，崇贤新城也是近年的“新贵板块”。

　　板块内的祥生·群贤府、荣安·翡翠半岛和西房·拱宸外滩三个项目都将推出高层房源，预计销售均价在18000-20000元/平方米不等，且都有89平方米及以下的小户型房源推出，非常适合刚需客户。

　　如果你的预算比较紧张，还可以去看看星桥的天都城·滨沁公寓。据悉，项目将推出2、3号楼房源，主力户型为90-115平方米，销售均价在14000元/平方米。

　　借亚运村东风 萧山热度升级

　　2月初，杭州亚运村建设指挥部公开亚运村选址，为热火朝天的萧山楼市又添了一把“火”。

　　滨江·江南名府是亚运村选址正式公布后，区域内第一个首开的楼盘。据了解，项目首开高层4号楼和洋房5号楼，主力户型为89和115平方米，售价预计在31000-32000元/平方米。

　　近年来，滨江已在钱塘江南岸开发了湘湖壹号、江南之星、东方名府等多个经典项目，为自己赢得了强大的市场号召力。案场销售员告诉记者，目前已经有几千组登记客户。

　　同板块的融创·望海潮，将在本月加推51套房源，主力户型面积为89和128平方米两种，预计售价在31000-32000元/平方米。

　　金城路上的新城·香悦公馆预计推出二期精装产品。据了解，香悦公馆二期规划高层和小高层两种物业类型，共计600余套房源，三月份将先推出高层房源，主力户型在89-130平方米，价格待定。

　　此外，奥体板块的热度也未曾褪去。本月，阳光城·翡丽湾、龙湖·天璞和融信保利·创世纪等多个项目都有开盘计划。