室内真冰场坪效低未成标配

　　新潮运动项目更受青睐

　　室内真冰场刚刚兴起时，曾一度成为不少购物中心争相追捧的“香饽饽”，但随着真冰场在购物中心的“遍地开花”，它在购物中心的受关注度却持续降低，并没有像电影院一样成为购物中心的标配业态。

　　胡珊红告诉记者：“购物中心里建一个800平方米的标准冰场，开发商要多付出两千万左右的费用。同时，相比于其他业态，冰场需要更多的空间，至少‘一通二’，需要两层空间，而冰场的日常运营、维护成本又很高，这就造成冰场的坪效低。”

　　“而且室内真冰场这个业态比较特殊，购物中心到底要不要建冰场，开发商在拿地时就要做出决定。因为购物中心在建设时，就要考虑增加冰场所在楼层的承重。不过，从拿地到购物中心开业，往往要经过数年时间，这其中也存在不少变数。”胡珊红透露，“而且对于不少购物中心来说，冰场更像是一个吸引消费者目光的噱头。如果同一区块的购物中心已经有了冰场业态，那开发商一般不会再考虑建设冰场。比如即将开业的大悦城就放弃了‘劳民伤财’的冰场，选择了其他的运动业态。”

　　胡珊红表示：“杭州已经有6个购物中心拥有冰场，未来新开的购物中心引进冰场业态的可能性并不是很大。但是目前来看，引入运动体验项目确实成为购物中心未来体验业态的重要部分，因此，占地面积更小、灵活性更高的新兴运动项目会是更受购物中心青睐，比如卡丁车、滑雪、球类运动馆、射箭、射击等。”