值得一提的是,虽然加装了电梯,但新民村这个单元楼里特别亮堂,原本的水泥地上铺了浅黄色的地砖,墙壁也粉刷一新。何先生说,这些都是三楼以上的住户花钱改造的,“低层住户体谅我们爬楼的苦,我们也答应还大家一个更好的环境,算是在一定程度上对低层住户的补偿。”
·柳浪阁
柳浪阁1幢3单元的电梯贴北面墙而建,与建筑更“融为一体”。不过这部电梯不是直入式的,要乘坐电梯首先得进入单元楼。
而且,电梯占了原本单元门一半的位置,楼道的平台有一半被遮挡了,再加上电梯井道不是采用全玻璃的设计,所以相比新民村的楼道,柳浪阁楼道内的光线确实比较暗,特别是一楼、二楼。
住在三楼的王奶奶今年已经86岁了,她说,没电梯前要爬51个台阶,现在只需要爬14个台阶,上下楼方便很多,买很多菜也不用担心了。至于采光和噪音,王奶奶表示对她都没影响。一楼另一位住户也说,基本没影响。
·金秋花园
金秋花园8幢3单元的电梯是江干区首个加梯项目,今年2月份正式投入使用,它采用的也是贴墙式的安装方式。
昨天上午,一对父女将电瓶车停在单元楼门口,然后将车上的8袋大米依次搬入电梯轿厢。“没电梯时一次性也不敢买那么多米,扛上7楼得累死。”女儿说,有了电梯上下楼非常方便,拎重物就不用担心了。
另外,对于采光和噪音问题,女儿也如实回答:“对厨房的采光稍微有点影响,但问题也不大。噪音,基本听不到。”
一楼住户陈阿姨说,电梯的噪音和采光影响不太大,但在具体电梯施工过程中还是有些小摩擦。
比如,施工方一开始把污水井移到了单元楼内,陈阿姨认为这是非常不合理的,“怎么能把污水井移到里面呢?万一污水外溢了,不是臭死了。”后来,在陈阿姨的不断反映下,才把污水井又移到了外面。再比如,施工时的卫生比较差,搞得楼道里很脏,陈阿姨只能不停地搞卫生;单元门至今未启用等。
陈阿姨认为,在安装电梯的过程中社区、施工方还是要跟住户多沟通,后续管理要跟上,“为了高层邻居们少爬一些楼梯,我们已经尽力在帮忙了,但如果后续有那么多麻烦的事,还不如一开始就不同意了。”
加装了电梯的房子会更受欢迎吗?
老旧小区加装电梯这项工程推出后,有些市民还说道,这些有电梯的房子会不会更好租或更好卖?昨天下午,记者也向这些小区周边的房产中介打听了一下。
财富置业吴山广场店一位房产中介说,目前新民村2幢1单元有一个6楼的房子在卖,售价600多万,比小区均价是要高一些。
“西湖边一些原本就有电梯的小区房,基本都是大套,面积130平方米起步,价格都在1500万以上。像新民村这类加装电梯的老小区房,面积相对小一些,价格也低一点,他们的出现可以让那些想买西湖边房子的人多一个选择。”他说,这个房子今年2月份挂牌以来,陆续都有人来问,感兴趣的人挺多,还未成交。另外,他觉得有电梯的房子如果出租价格也会贵一些,“可能有了电梯,房东的心理估值也会高一点。”
而我爱我家一位房产中介则认为,房价高低主要是取决于房东本人。他说,新民村目前有两套房子在卖,一套就是装有电梯的2幢1单元6楼的这套房子,另一套位于三楼,没有电梯。但价格方面,没有电梯的反倒更贵,售价在每平方米8万多。而新民村边上的柳浪东苑一期,虽然没有电梯,房东叫价每平方米却都在8万、10万左右。
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