戴村

　　所属区域：萧山

　　新房价格：暂无

　　二手房价格：1.2万-1.7万/平方米

　　在萧山临浦镇的西南面，戴村镇的房价水平比临浦还要低一点。我爱我家东方文化园店的业务覆盖到了戴村，据该店店长陈威介绍，现在这里的二手房价格在1.5万元/平方米左右。

　　目前，戴村板块并没有新房在售，二手房成交主要集中在锦鸿苑、九浪山花园、茗香庭等几个小区。记者查询杭州二手房交易监管服务平台后发现，这几个小区都只有个位数的挂牌量，挂牌单价从1.1万-1.6万元/平方米不等。

　　透明售房网的数据显示，在4月底茗香庭和锦鸿苑都有房源成交，其中茗香庭的成交单价为1.2万元/平方米，锦鸿苑为1.4万元/平方米。相比这两个楼盘，房龄更新的九浪山花园挂牌量和成交价都更多一点，5月份成交的一套89方房源，单价在1.7万元/平方米。

　　瓶窑

　　所属区域：余杭

　　新房价格：暂无

　　二手房价格：1.65万元/平方米

　　相比于杭州城南的萧山区域，城北的余杭区域的万元板块要更多一点，而且，这些区域凭借地铁规划、土地出让等一系列动作，已经从“沉睡”中苏醒过来，并且楼市前景被广泛看好。

　　与良渚新城紧邻的瓶窑板块，现在的房价直奔2万而去。作为良渚文化的发源地和良渚古城遗址的核心区，良渚申遗的启动给瓶窑的发展带来了东风。再加上地铁2号线良渚段、杭州至安吉城际铁路等交通规划，瓶窑的价值基础进一步被夯实。

　　目前，瓶窑板块暂无新房在售，去年年底拿地的碧桂园项目，暂时还无入市计划。碧桂园地块的楼面价达到了11178元/平方米，将瓶窑的地价抬高到了万元以上。在地价的推动下，瓶窑的二手房也迎来了一波上涨。

　　透明售房网显示，目前瓶窑的二手房整体成交均价为1.65万元/平方米，一些房龄新的小区，更是超过了2万元/平方米。数据显示，4月份南北乐章成交均价2.09万元/平方米，桂花溪园为2.1万元/平方米。

　　仁和

　　所属区域：余杭

　　新房价格：暂无

　　二手房价格：1.57万元/平方米

　　5月25日，余杭仁和板块将迎来2013年以来的第一宗宅地出让，楼面起价7500元/平方米，仁和有望继瓶窑之后，成为又一个地价破万的郊区板块。

　　同瓶窑一样，目前仁和也没有在售新房，楼市成交主要由二手房支撑。据我爱我家仁和店经纪人介绍，板块二手房成交主要来自于清合嘉园、和平雅苑、金鼎阳光、金鼎公寓等小区，近期成交均价在17000元/平方米左右。

　　记者查询透明售房网发现，目前整个仁和二手房市场挂牌量都不大，金鼎阳光共挂牌5套房源，挂牌均价2.1万元/平方米。金鼎公寓挂牌5套房源，挂牌均价1.6万元/平方米。和平雅苑挂牌2套，均价2.1万元/平方米。其余小区，如仁和印象、清合嘉园等，都只有一两套的挂牌量。