上周（5月21日—27日），杭州市商品房成交2217套，成交量环比前一周下降13.5%。其中，住宅成交1234套，环比前一周的1091套上升13.1%；商铺成交216套，环比前一周的232套下降6.9%；写字楼（含酒店式公寓）成交764套，环比前一周的1240套下降38.4%。上周住宅成交均价23484元/㎡，环比前一周下降0.5%。

　　摇号新政以来，酒店式公寓成商品房成交量的主力，而从上周成交情况可以看到，住宅成交量正逐渐上升。随着杭州越来越多摇号楼盘的推出，购房者自然就会去纯住宅楼盘登记摇号，碰碰运气。

　　上周，杭州市共有13个项目领出预售证，其中不乏“热盘”，如中国铁建·西湖国际城、融信·澜天以及华夏四季同时领出预售证并进行销售公示。由于摇号增加了购房的公平性，这几个“红盘”因价格相对较低，交通便利，受到购房者的广泛关注，无论是刚需家庭还是投资客，都抱着“万一摇中”的心态进行登记。据悉，融信·澜天的购房意向登记家庭已经达到11000多组，其中无房家庭达5000多组，成为杭州实施摇号新政以来的首个“万人摇号”楼盘。

　　据合创地产机构统计，上周成交量排名前五的板块中，成交套数位列第一的是闲林板块，一共成交199套；青山湖街道成交套数位列第二，一共成交143套；良渚文化村成交套数位列第三，一共成交120套。记者注意到，上周成交量排名前五的板块中，前四个板块的成交主力均为住宅。

　　余杭闲林板块上周夺得成交量榜首主要归功于融创金成·江南府以及融创金成·西溪海，上周分别成交103套、85套。据了解，西溪海现已售罄，而此次江南府的成交套数为此前开盘后的网签成交量。该项目自摇号以来先后两次领出预售证，推出1号楼和4号楼共330套房源，主力户型在89㎡、114㎡、136㎡，均价在2.3万元/㎡左右，目前均完成公证摇号。

　　上周住宅成交量第一的是位于临安区青山湖街道的越秀·星汇城，单盘成交130套。该楼盘是临安区首个摇号项目，最近一次领出预售证是在4月25日，新增145套房源，无论是户型还是均价都能满足刚需家庭之需，该盘已于5月7日摇号完毕。据悉，星汇城共有1179户购房预登记家庭，其中无房家庭275户。

　　上周板块成交量排名第四的奥体核心板块共成交103套，主要归功于O纪元，单盘成交75套。记者注意到，O纪元最近一次领出预售证是4月4日，领出1号楼预售证，新增房源817套，物业类型为写字楼，户型43~56㎡，开盘均价38000元/㎡。