柳浪阁1幢3单元加装电梯

　　浙江在线6月8日讯（浙江在线记者 黄珍珍 周洲 通讯员 蒋成杰）日前，杭州上城区清波街道柳浪阁1幢3单元的居民，拿到了一份《既有住宅加装电梯自管公约》，这是杭州首个既有住宅加装电梯“自管公约”。“有了自管公约，加装电梯的后续管理就更加规范了。”清波门社区主任何雪婷说。

　　去年8月，杭州市出台既有住宅加装电梯试点政策以来，上城区、江干区不少老小区尝上了“头口水”。截至今年5月底，杭州主城区共有251处加装电梯项目通过联合审查，其中19处项目已经完工，42处项目正在施工。加装电梯尘埃落定后，电梯安全、卫生维护、安全监督等问题等问题逐渐显现。　若电梯出现问题，主体责任由谁来承担？

自管公约签订现场

　　半年来，杭州不少老小区先行先试，“居民自治”成为首选。对于具备专业物业的柳浪阁来说，电梯维保管理有先天优势。柳浪阁1幢3单元，是杭州最早的加梯试点单元之一。电梯投入使用5个月以来，居民们已自发成立自管会，由加装电梯牵头人和热心业主代表负责日常维护等各类事项，物业做电梯卫生等辅助。近日，在社区牵头下，专业律师与10户业主代表聚在一起，共同起草了电梯自管公约。

　　“不可将易燃、易爆、腐蚀性放射性等危险品带入电梯，电梯内严禁吸烟，不得运送装修材料、电动车等损害电梯行为……”何雪婷告诉记者，公约规定非常细致，从如何管理好共有产权电梯、加强电梯日常安全监管的角度出发，对自管会职责和选举、资金管理、电梯使用、维护保养、产权人权利和义务等共有13个方面进行了明文规范。

　　对于许多没有物业的老小区来说，电梯维保管理是个“麻烦事”。半年来，上城区清波街道新民村2号楼的加装电梯能够有序运转，得益于业主的热心和自觉。“我和3楼邻居之间有个口头协议，轮流负责电梯的日常管理和维护。”家住6楼的何海元说，融洽的邻里关系，推动了电梯后续管理问题的解决。至于电梯能耗费用等大项支出，则是按当初分摊安装费用的比例收取。

　　今年4月，上城区湖滨街道岳王路社区宋浇造巷8号选举产生了第一届业主委员会，组建“爱我电梯”自治联盟，由党员带头参与电梯日常管理志愿服务，带领其他居民来助推微管理。目前，十几名居民轮流排班开展小区卫生环境管理，招募电梯志愿者提供咨询引导等服务，并在电梯两侧设置公告栏，公告不规范使用电梯的情况，形成互相监督的氛围。

　　记者从杭州市住保房管部门和质监部门获悉，眼下，杭州正在起草一份有关加装电梯日常使用管理和维护保养的规定，制定既有住宅日常使用管理公约范本，进一步强化后续管理。