像德信东望和刚交付不久的德信浙旅东宸，都悄悄爬上4万元/㎡，从目前来看，整个城东新城板块二手次新房均价基本都在4~4.5万元/㎡。

　　而接下来要开的一些新盘，之前的拿地价格都不低，很多甚至超过了3万元/㎡，而他们的对外报价均在5万元/㎡左右，虽然含着较高的精装修，但总价的飙升，也让不少新盘非常谨慎地对待第一次开盘。

　　没有了明显的倒挂，可以说现在的城东新城的投资属性很小，剩下的是纯改善型客户。那么到底有多少改善型客户选择这里，未来这几个高价大盘将给出答案。