最近楼市在放量。据统计，上周共有18个楼盘领出预售证，共计1774套房源入市。截至9月24日，本周可登记楼盘还有12个，主要分布在萧山区、余杭区，共986套房源，其中多个楼盘将于今天截止意向登记。

　　从本周可登记的楼盘可以看出，改善型楼盘是“主战场”，很多楼盘推出了自己的叠墅产品，有些价差和之前的刚需户型相差达到了9000元/㎡。

　　合景·天誉和翡翠江南上市

　　精装修均价都是3.4万元/㎡

　　萧山区本周有6个楼盘可进行登记，共计房源653套。其中有2个纯新盘迎来首开，分别是位于北干街道的合景·天誉以及位于市北板块的滨江碧桂园·翡翠江南，两个楼盘此次推出的房源均价都是3.4万元/㎡，装修标准也相同。

　　其中合景·天誉位于萧山区配套十分成熟的老城区，距离地铁2号线人民广场站以及杭发厂站均在1公里左右，距离恒隆广场仅间隔一条马路。天誉此次首次推出160套房源，从销售方案上看，户型面积有90~144㎡、144~193㎡，但实际上此次推出的房源都是100㎡以上的大户型，说是纯改善型也不为过。根据备案，房源均价为34107元/㎡（含装修标准4000元/㎡）。

　　滨江碧桂园·翡翠江南此次也是首次开盘，首推200套房源。与合景·天誉相同，翡翠江南推出房源的户型面积在100~175㎡之间，其中100㎡左右也只有2套；根据备案，房源均价为34384元/㎡（含装修标准4000元/㎡）。该楼盘位于市北板块，交通配套较好，距离地铁2号线振宁站直线距离约为1.2公里。

　　除了以上2个新盘之外，萧山区本周可登记楼盘还有滨江·江南名府、佳源·湘湖印象、滨江新希望新城·未来海岸，以及大江东宝龙广场。项目可选项较多，但是对于刚需来说，产品可选项就比较局限，除了江南名府之外，其他3个楼盘都是大户型房源，改善型需求可以关注。

　　桃源小镇推出大户型叠排

　　与小户型价差达9000元/㎡

　　余杭区目前有4个楼盘可进行意向登记，共计333套房源。除法兰公园为排屋类型房源外，其他楼盘均为高层。

　　位于东湖板块的景瑞阳光城·法兰公园此次推出的都是稀缺排屋，户型面积区间在210~242㎡，总价560万~685万元，均价预计27500元/㎡，毛坯交付。法兰公园曾在6月份首次摇号，推出十几套大户型房源，备案均价与此次相同，当时中签率为22.35%；之后，8、9月份又推出一批刚需型房源，均价仅1.6万元/㎡，中签率明显下降，分别是6.8%、13.4%。

　　闲林板块的绿城·桃源小镇此次推出房源也以大户型叠排为主，户型面积在120~180㎡，房源备案均价29602元/㎡，毛坯交付。5月份，桃源小镇曾推出112套户型面积在65㎡、85㎡的房源，均价20300元/㎡（毛坯），中签率仅8.4%。产品不同，均价价差高达9000元/㎡。

　　目前，余杭区登记楼盘中，小户型房源不多，但也不是没有，刚需型家庭可以关注海伦堡·棠锦、融创金成·江南府，均有小户型房源，均价在2万~2.2万元/㎡。

　　另外，临安区本周有2个楼盘可进行意向登记，分别是临安青山湖板块的绿城·国际社区以及滨湖新区的中骏·柏景湾，两个楼盘共计267套房源。其中，绿城·国际社区曾在8月底推出254套房源，房源户型面积和均价与此次相同，吸引共505组家庭登记，中签率50.3%。中骏·柏景湾也已经完成两轮摇号，中签率在50%左右。