青年时报讯（见习记者 武恒光）上周（12月3日—12月9日），杭州市商品房成交3411套，成交量环比前一周增加55%。其中，住宅成交2980套，环比前一周增加108%；商铺成交175套，环比前一周的275套下降36.4%；写字楼（含酒店式公寓）成交256套，环比前一周的493套下降48.1%。上周住宅成交均价32163元/㎡，环比前一周上涨8%。

　　住宅房源成交量较前一周有明显的增加，增幅达一倍之多。记者注意到，上周签约的住宅房源大多单价相对较低，成交数量最大的楼盘以小户型居多的刚需盘为主，因此去化率也比较高。

　　二手房市场，根据透明售房研究院数据显示，上周杭州市区（不含临安）二手房共签约785套，环比前一周下降13.6%。其中，主城区二手房共签约441套，环比下降19.8%。

　　艮北新城成板块销量冠军

　　武林郡单盘签约474套

　　据合创地产机构统计，上周商品房成交套数排名第一的板块是艮北新城，共成交656套；南部卧城成交套数位列第二，共成交353套；大江东板块成交套数位列第三，共成交263套。

　　艮北新城上周成为板块成交销量冠军，主要归功于招商·武林郡，单盘成交474套，武林郡也是上周整个杭州成交量最大的楼盘。武林郡于11月上旬一次性领出所有房源共计532套预售证，包括5幢高层和4幢洋房，其中高层户型89~115㎡，单价30800元/㎡左右，洋房户型119~129㎡，单价约35400元/㎡，高层和洋房都是毛坯交付。由于单价比同板块楼盘低，这批房源吸引了4882组家庭登记，中签率仅10.9%。

　　南部卧城位列板块成交第二，主要归功于农房·尚海湾，单盘成交344套。南部卧城板块自今年5月旭辉·珺悦府清盘后，一直处于断供状态，直到11月中旬尚海湾推出545套摇号房源，才打破了板块断供的情况。尚海湾的这批房源均为毛坯交付，90㎡以下均价22799.57元/㎡，90~144㎡均价22799.66元/㎡，并且全部是现房。由于现房的优势，这批房源吸引了2205组家庭登记，中签率24.7%。

　　23盘近3000套房源入市

　　临平山北再现“万元盘”

　　上周，杭州有23个楼盘领出住宅预售证，新增房源2911套。其中有4个楼盘为纯新盘，分别是融创·臻蓝府、金辉·星奕云著、新希望滨江·锦粼府以及中天卓越·风荷锦庭。

　　这4个纯新盘中，星奕云著和风荷锦庭单价都在2万元/㎡以内。其中，余杭星奕云著位于星桥板块，首推480套房源，户型有89㎡、107㎡，均价19700元/㎡，包含装修标准3500元/㎡。风荷锦庭位于萧山义桥板块，首推120㎡以下户型，户型门槛较高，房源均价18600元/㎡，装修交付。

　　萧山市北纯新盘锦粼府首开78套房源，户型面积在102~126㎡，房源备案均价32060元/㎡，毛坯交付。另外，位于拱墅区桃源板块的融创·臻蓝府也首次领出预售证，首推洋房产品，户型面积在107~129㎡，毛坯交付均价31100元/㎡。

　　除了几个纯新盘之外，上周，位于临平山北的嘉丰·万悦城也受到刚需购房者的关注。领出最后138套住宅房源预售证，户型面积有90㎡、125㎡，均价11780元/㎡，毛坯交付，又是一个“万元盘”。此前，同样位于临平山北的中铁·九逸曾推出最后330套房源，单价1.32万元/㎡，便有6733组家庭登记，中签率仅4.9%。

　　刚需同样还可以关注位于大江东的龙湖·江与城，上周又领出261套高层房源，且全部是89㎡高层房源，房源备案均价17200元/㎡，包含4000元/㎡装修标准。对于改善型家庭来说，可以关注滨江区的滨江金茂府和钱江新城二期的金隅中铁诺德·都会森林，也均于上周领出预售证，其中滨江金茂府是整个项目最后一批房源，为叠墅产品。

　　上周杭州各城区成交情况（单位：套）

　　成交各区域 杭州主城区 萧山区 余杭区 临安区 富阳区 合计

　　商品房 1516 1017 534 195 149 3411

　　住宅 1288 968 470 133 121 2980

　　商铺 54 12 23 60 26 175

　　写字楼 174 37 41 2 2 256

　　上周杭州板块成交排名Top5

　　排名 板块 交易数(套) 面积(㎡) 均价(元/㎡)

　　1 艮北新城 656 70457 34117

　　2 南部卧城 353 33319 22958

　　3 大江东 263 29291 18934

　　4 萧山新区 199 21188 33830

　　5 城东新城 190 16562 36407