今天（12月30日），虽然外面寒风瑟瑟飘起白雪，但是杭州城北德泽家园三期361套经济适用房家庭的每个人心里却格外暖和。

　　杭州市城投集团发布消息，杭州三墩北采用新型建筑工业化模式建设的经济适用房小区——德泽家园三期（A-R21-17地块）361套经济适用房完成交付。这也意味着，杭州最后一期摇号的经济适用房全面完成交付，实物分配的杭州经济适用房也即将完成自己的历史使命。

　　▲图说：德泽家园三期外观

　　德泽家园三期，南临规划支一路，东接庄墩路，北连金庄路，总建筑面积6.87万平方米，共有5幢25-27层的高层住宅和及1幢3层配套公建。这里的户型是统一的两室一厅，外墙为浅咖色，小区绿化错落有致，道路整饬得十分整洁，内饰比普通毛坯房要精细得多。小区总户数746户，本次共交付361套，主要入住业主为杭州第45、46期申请经济适用房的家庭，剩余房源将作为公租房或安置房由房管部门统筹处置。

　　▲图说：交房现场

　　德泽家园一、二、三期的建设，还有一个特色——它们是浙江省及杭州市新型建筑工业化首批试点项目，已成为省内新型建筑工业化项目的标杆。

　　新型建筑工业化，说得简单点，就是先在工厂预制化、标准化生产建筑构件，然后运输到项目现场进行机械化吊装施工。整个项目有60%以上是在工厂流水线按照标准生产的，除了建设过程节能、环保之外，也提高了建筑的质量，还节省了大量的劳动力，是未来建筑产业发展的主流趋势。

　　建设单位杭州市居住区发展中心有限公司（简称“安居公司”）介绍说，传统施工建造的房屋墙体厚度一般是24厘米，而采用建筑工业化模式建造的房子内墙厚度只有20厘米。墙体薄了，得房率自然也更高。而且墙板里全是钢筋混凝土结构，保温层在内墙中间，因此，隔音保温的效果比传统墙体更好，也避免了墙面空鼓或渗漏的传统质量通病。

　　安居公司的一位负责人也提醒各位业主，房屋是用工厂预制的墙板、楼板等构件拼装成的，上层叠合预制楼板就搁置在墙体上，所有墙体都是承重墙。考虑到主体结构传力及使用的要求，装修过程中不能破坏墙体，包括拆墙或者进行嵌入式装修，比如挖墙做鞋柜等。由于墙体内已经预埋了管线，业主如需对墙体进行开槽，增加开关、插座、水管，必须根据《小区住宅装修管理办法》中的规定，避开预埋在板内的管线，开槽深度不能大于2厘米。