新家里的独立卫生间。

　　楼梯改造前后对比。

　　“楼上是房间，楼下是厨房和卫生间，我们重新装修过，准备就在这养老了。”最近，68岁的周友和常常在城隍牌楼巷里转悠，逢人便说自家住上新房的大喜事，“没想到一把年纪还能住上这样的房子。”

　　上城区城隍牌楼巷，人来人往，两旁充满烟火气息的小摊林立，透出浓浓的市井生活味道。

　　往中河路方向走，可以看到一块城隍牌楼巷7号的门牌，走过一段昏暗狭窄的巷子，尽头是几幢白墙黑瓦的房子，这里就是周友和的“新”家，一共有12户居民。

　　去年初，城隍牌楼7、8号和连着这条巷子的元宝心3号等房屋，被鉴定为D级危房。9月，上城区住建局城南房管站开始实施房屋“落架大修”，在保持原结构不变的基础上进行改造。

　　3个月后，曾经“病”态百出的危房成为历史，每家住户都拥有了自己的厨房和卫生间。2019年的春节，他们可以在“新”家吃上团圆饭了。

　　近百年的老房子，藏于穷阎漏屋

　　周友和一家三代都住在城隍牌楼巷7号的一间小屋里，这房子有近百年历史，从他奶奶辈就开始住着。近百年风吹雨打，房子也像一位老人一样慢慢老去，脱落的墙体、腐朽的木柱、残破的屋瓦……

　　“老房子年久失修，平日里还好，一到下雨天，屋外下大雨，屋内下小雨，门口也经常‘汪洋一片’。”周友和说，尤其是到了台风天，他和老伴就揪心起来。

　　除了居住让人提心吊胆，更让住户苦不堪言的是，由于是老房子，加上空间小，每户都没有单独的卫生间。“上厕所都要用马桶，每天一早再倒到50米外的公厕去。你说，现在都什么年代了，怎么还要拎马桶呢？”周友和无奈地说。

　　“住户利益最大化”，不是随便喊喊的

　　早在2008年，上城区就将这两处房屋纳入危旧房改善范围，但因住户意见不统一等原因，一直未能彻底修缮。去年，上城区住建局党委书记鲁军“三联三领”调研基层时，对房屋改造问题领衔破难。

　　“居民住在这样的危房里，我们的心也是悬在嗓子眼。”上城区住房和城市建设局城南房管站站长戴嘉俊介绍，去年，房子确定要落架大修，工作人员与住户沟通协商，多次和居民召开协商会，并根据居民意见委托设计方制定了多套方案，最终选出最合理方案。

　　“总的来说，就是在房屋达到安全标准的基础上，让每户居民的居住条件均有所提升。”戴嘉俊说，改造过程中，也因居民需求对房屋结构和辅助设施进行了多次调整。比如，住在楼上的两户住户，无法在楼上建卫生间，经过协商，取得居民的配合，最终在一楼空地上设置了2个卫生间。除此之外，还换掉老化电线，修建了下水道，跟市政管网接通，彻底解决了雨天低洼积水的问题。

　　焕然一新，他们说“想在这住一辈子”

　　去年12月，经过三个月改造的房屋正式竣工。崭新的墙面，干净的环境，丝毫看不出此前的破败感。除了外立面修缮一新之外，每户人家都新增了室内厕所，厨房也重新经过了改造，居住环境有了明显提升。

　　周友和拿出了三万多块钱给房子装修，地板和墙壁统一铺了地砖和墙砖。最让他高兴的是有了独立卫生间，麻雀虽小，五脏俱全，淋浴、洗衣机、马桶、洗脸台全都有。

　　“本来这里地段就好，就是房子老旧一些，现在改造后我们很满意，接下来我就在这里养老了，哪里也不去！”不到20平方米的房子，但对于周友和两口子来说，充满了家的温馨。眼下，已经有好几户人家陆陆续续搬进了改造后的房子，在“新”家里迎接即将到来的春节。

　　作为空间有限的老城区，拆旧建新式的旧城改造是上城的迫切诉求。2018年，上城区共完成危旧房治理1.78万平方米。