仿佛与天气同步，杭州的土地市场的温度，也来到了小阳春。

　　2月开始，杭州每一宗涉宅地块出让，都是一次房企的“抢地大战”。今天的主城区土地出让，2宗宅地更是以全部封顶成交、祥符东单元地块自持21%、三塘地块自持22%结束。

　　“目前杭州地价重新处于上行通道。”业内人士评论说。

　　祥符东单元地块：封顶+自持21%

　　石祥路以北，通益路以西，地块出让容积率为2.5，建筑面积79002.5㎡，起始楼面价17214元/㎡，上限楼面价为22277元/㎡，需要配建10%的公租房。

　　地块由金地以总价17.6亿元竞得，楼面价22277元/㎡，溢价率29.41%，自持比例21%。

　　地块与春节前融创摘牌的运河西地块距离仅一路之隔，当时的楼面价每平方米2.1-2.4万元，没有自持。今天拍出的价格，算上自持，实际楼面价已高于融创地块，可见杭州土地市场的热度已经上涨了不少。

　　三塘地块：封顶+自持22%

　　地块位于东新路西侧，距离地铁五号线西文街站约500米，地块容积率2.4，建筑面积59815㎡，起始楼面价20244元/㎡，地块为商住用地，商业占比30%。经过36轮报价，阳光城以15.7亿元总价竞得，楼面价26262.64元/㎡，溢价率29.73%，自持22%。

　　距离三塘地块五百米，是九龙仓在2017年9月份拿下的三塘地块，当时的拿地楼面价为36453元/㎡，自持比例为25%，测算的实际地价成本为40503元/㎡。距离900米处的中冶地块，2017年6月5日，中冶以上限楼面价29810元/㎡竞得该地块，竞配自持面积比例为36%。

　　相比九龙仓、中冶拿到的高点，阳光城虽然拿地价格不低，但是还是有一定竞争力的。