浙江在线03月15日讯小区的地下车位，被车子拦住无法停车，门口张贴着地下停车位改造的通知。最近，小区的居民发现，小区地下车库居然要变成美食城了。

　　永康千足滨江花园小区的遭遇，真的有些乌龙。那么情况究竟是否如居民反映的这样呢？昨天上午，记者到现场一探究竟。

　　车位改造还是

　　地下厨房改造？

　　记者在位于永康金城路的滨江花园小区地下车库入口看到，入口停了一辆车，阻止业主的车辆进入。在入口处，还有一张地下车位改造的通知单。通知内容显示，地下车位要进行消防设施、灯光照明、停车位划线、地面清洁四项改造，完工时间要看实际施工进度。

　　不过，对于这项改造，小区居民却持怀疑态度。"我们原来也以为是车位改造，后来发现他们在装燃气管道，才觉得不对。一看，居然是在做厨房。”小区居民告诉记者，小区有500多住户、车辆700多辆。此前，小区地下车位是免费使用的。从2015年下半年开始，小区一楼二楼的商业用房筹备开设世贸美食城，营业面积数千平方米。3月份，小区地下车位发出通知开始改造。谁也没想到，这厨房居然设在原来居民停车的地下车库。

　　"一楼二楼开店我们没意见，但不能把厨房造在地下室啊，小区本来就是消防安全重点整改单位。现在没经过审批，在负一楼封闭空间设置天燃气，如同安装了一个定时炸弹，安全隐患太大了。”不少业主都表示担心。

　　在小区的门口，确实刚刚埋了燃气管道。跟随着几位业主，记者到了地下车库负一层。在几番兜兜转转后，记者看到，现场没有施工人员，有一处隔间放了一只冰柜和一排案板。再靠近里面，则别有洞天，不仅被隔出了房间、卫生间，还有大量的厨具设备、冷柜等。在另外一边，传菜用的电梯已经安装好了。

　　"他把我们的车库拿来当厨房，而且我们怀疑油烟是通过我们原先地下室排风口排的。我们感觉这里像有个定时炸弹，这几天都睡不好。”小区居民说。

　　而对于负一楼的卫生间，小区居民也很担心，由于原先没有排污管道，卫生间直接接了管道到负二楼。

　　进到地下二层，记者看到这里被做了两个化粪池，至于怎么排放污水，不得而知。"他们说是抽掉后再排出去。现在仅几个装修工人就这么满了，以后营业了，抽都来不及，地下室还不遭殃了吗？”

　　证实：没有任何审批

　　手续 属擅自开工

　　随后，记者找到了小区开发商，一位姓徐的负责人承认确实在地下一层改造了一个美食城的厨房。他拿出几份产权证，证明地下车位归属问题。

　　这名姓徐的负责人告诉记者，负一层产权归属开发商，属于商业性质，因此设置厨房没有问题。负二层部分面积是商业性质的车位，产权归开发商，还有部分属于人防工程，房产商有使用权没有产权。这部分面积属于谁投资谁受益，他们有权出租，会改造车位租给业主。而地面的一二两层店面他们已租给了几个老板用于开美食城。"我们已经租了，至于装修或者开店要审批，是他们自己去审批的，我们不管。”

　　而至于车位改造，开发商表示也是同时进行的。在改造完毕后，车位会以出租或者出售的方式，让业主停车。

　　对于开发商的这个产权归属的解释，永康建设局相关人员表示认可。"如果是商业性质的，在符合规定、通过相关部门认可的情况下，做任何商业活动都是可以的。但现在一来居民意见比较大，二来可能没有审批，已经要求他们停工。”

　　那么，这个美食城的地下厨房有没有经过相关的审批？

　　记者找到了永康消防大队。消防大队有关负责人表示，这个项目前几天已经递交审批，但是他们并没有批复。"我们到现场查看后，发现他们是不合格的，最主要的一个是没有封闭楼梯间，所以我们没有批给他们。何况他们小区是消防安全重点整改单位，我们要求他们先整改。”

　　也就是说，美食城的第一步消防审批就被卡住了，更别提其他的了。

　　昨天下午，永康相关部门为此召开了协调会。对此，我们将继续关注。