浙江在线8月12日讯“拆迁这么难，你们怎么做得这么顺利？”听说永康市龙山镇梅陇村农房改造已顺利进入二期并获村民大力支持，近日经常有邻村干部向该村村委会主任陈超海取经。

　　“这还不简单，党员干部带头啊！”简单一句话，做起来却很难。刚启动农房改造时，不知前景如何，陈超海自己带头并发动党员干部率先拆除自家老房。当前景渐趋明朗、村民积极性变高时，他又做通党员干部思想，制定“三优先”安置办法，即住房困难户优先，居住危房户优先，旧房提前拆除户优先，有识之士、党员、干部留后安置。据了解，目前村干部中只有两户得到安置。

　　“原来还以为像我这样的困难户，想住新房不知道等到什么时候，没想到村里让我先选房。村里党员干部都排后面去了，街坊们都说一定要支持政府提倡的新农村建设。”梅陇村的陈伯种道出了不少村民的心声。

　　52岁的陈伯种跟85岁老父亲一起生活在一栋老旧房子，条件十分艰苦。梅陇村老房改造优先安排了他，然而他连新房造价都支付不了。

　　正当他发愁时，村里为他找到了解决办法，让他们父子俩免费住进一套崭新的套房，还简单地装修过。每次有团队来村里参观新农村建设，都会去他那里看看，听他讲讲老百姓心里最真实的想法。

　　2011年，　梅陇村筹备启动农房改造。村里成立改造工作组，负责对所有事项一一落实并服务到位。拆建安置政策细则从酝酿、多次完善到三次召开村民代表大会讨论确定，始终把所有村民的诉求摆在第一位并予以解决；新村规划前期反复征求意见、不断修改以臻完善，最终确定的方案则在建设过程中任何人不得以任何理由提出修改，对所有人都确保公平公正；补偿政策“一碗水”端平，不论现有住房豪华或破旧，均以占地面积统一标准给予拆房补偿。

　　2012年，梅陇村注册成立梅陇新村建设有限公司，成为我市首个农房改造公司化运行的村庄，并创新建设投资思路。公司与银行达成协议，以在建农房统一作为抵押物预先贷款，避免住户因手续不全无法贷款的情况，提高融资规模和效率。此外，利用公共区域筹资。由住户自愿按照4000元/平方米的价格“认领”房屋周边绿化面积，提高绿化面积，盘活的上亿元资金则用于水电、排污、道路、路灯等公共设施；同时，统一建设统一管理。基础建设和建筑施工中建材选购、施工管理、经费运行等由公司全程包揽并负责，村民无需投入精力和费用。

　　自2011年筹备启动农房改造项目以来，梅陇村共拆除老房2.268万平方米。目前梅陇村农房改造一期工程已安排住户142户，其中多联排屋90户、双联排屋16户、高层套房1幢36户。首期房款现已完成全部收缴工作，二期高层套房预计可安排164户。

　　龙山镇镇长吕建介绍，目前，梅陇村农房改造二期安置房建设工程已全面启动。下一步，梅陇村将充分利用自身的区域优势和地理优势，全力做到生活、生产、生态的相互融合，同时注重历史文化元素的挖掘使用，打造兼具文化品位和小康生活气息的现代化新农村。