这些天，一篇网络热帖《我在黄焖鸡米饭和房东之间难以取舍》在朋友圈走红。讲的是元旦后正在进行的个税申报专项附加扣除减免中的租房个税抵扣问题，租客希望申报租房个税抵扣，但却遭遇房东的拒租或涨价。

　　@Kate是一名租房客，在市区租着一套月租4500元的三居室。元旦后，她就因申报租房抵扣信息的问题与房东闹了不愉快，房东坚持拒绝其申报的要求，表示“你要报就涨15%”。租客申报到底会不会对房东纳税造成影响？

　　“新年红包”让房东租客同时纠结

　　要问近期最火的手机APP，应该就是由国家税务总局开发的个人所得税手机APP了，其自上月31日上线后，一直稳居手机APP应用排行榜首位。这几天申报个人所得税专项附加扣除内容，也成为各行各业的共同话题。

　　在《个人所得税专项附加扣除暂行办法》中，子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等六项专项附加扣除。假设能够满足以上大部分扣除条件，月薪1万元的人，几乎不需要交税。

　　其中，住房租金专项抵扣引发热议。根据《暂行办法》规定，纳税人本人及配偶在主要工作城市没有自有住房而发生住房租金支出的，可按照一定标准定额扣除。其中，市辖区户籍人口超过100万人的城市每月1100元，也就是说，租客在金华可享受每月1100元的租金专项扣除，每人万元月薪相差约30元的税金。

　　近期，网络热议的“申报房租抵扣，房东就涨租金”，让一些租客和房东同时陷入纠结。租客担心房东涨房租，房东则害怕因为租客填报信息，暴露自己的租金收入而会承担更多税负。

　　房租可能上涨，租客还申报吗

　　“说得挺对的，真是多吃一顿黄焖鸡然后多交几百块房租，简直超值。”说起因为申报房租个税减免而与房东产生的矛盾，Kate忍不住自嘲。

　　她说，没房、没子女、没继续教育、父母还没满60周岁是很多年轻人的群画像，房租抵扣几乎是大多数年轻人唯一能享受的福利，因此大家格外关注。没想到政策终于要落地，居然遇上了房东这只“拦路虎”。

　　Kate是位东北姑娘，租住在市区江南福泰隆商圈的某小区，因为父母经常要来同住，租房有130多平方米，月租金从去年起也只涨不跌，一直飙升到4500元。对一个刚工作不久的女孩来说，这是她每月最大的开支。

　　元旦过后，她找房东谈了关于房租个税减免的事，房东很明确地让她不要申报。“房东说，我申报后减税几十元，而他起码多交几百元，这样的事情有什么意思？”Kate觉得这是自己的合法权益，而交税也是房东的义务，但多说几句，房东那边已经语气不善。“他最后直接甩话：‘我的房租是不含税的，如果要我去纳税，我只好找你再加房租了’。”

　　采访中，记者发现不少租房一族都与Kate有相同的遭遇。市民展先生在市区江南某城中村的自建房租住着一间小单间，月租恰巧为减税额1100元。这几天，周边的租客们都在为个税申办的事与房东沟通，而作为被动“承压者”，租客哪怕人多力量也不够大。展先生说，房东们普遍态度强硬而统一：不允许申办。

　　房东租客博弈会导致房租涨价吗

　　“在金华市区，租住城中村自建房的租客很多，而租金收入也是这部分人最主要的收入来源，因此房东们几乎都很坚定地站在了一起。”展先生说。

　　@GC在杭州的单身公寓托管在蛋壳公寓，他表示最近公寓经营方已经通知房东，后续接受租客申办个税房租减免，申办时租客可以填写“组织”（蛋壳公司方），也可以填写“个人”（房东）。他也开始担心，这场“新年红包”带来的风波会给房东带来负面影响。同时，这场房东与租客的博弈，可能导致房租涨价、无人受益的局面。

　　相比于网络舆论的大肆讨论，线下市场似乎冷静得多。市区资深房屋中介赵女士告诉记者，目前这一政策并没有对租房市场产生较大影响，她认为导致房租上涨的说法也有些夸张。最近确实有部分房主打听个税抵扣政策施行的具体程序，但春节正值租房淡季，短期内贸然调高房租的可能性并不大。

　　“特别是在金华，普遍租金不高，而且个人月收入超过交税额的租客也占少数，带来的矛盾相信不会很大。”

　　目前暂不影响房东缴税

　　此外，记者多方采访了解到，税务部门目前不太可能从专项附加扣除信息入手，去调查房东出租房屋是否缴税。从扣除规定看，允许房客扣除依据是有租赁合同编号即可，而没有让其出具房屋租赁发票，所以至少目前房东无需过于“担心”。

　　浙江思大律师事务所律师吴超表示，今年起施行的《个人所得税法实施条例》再次明确规定，个人出租不动产的所得，在个人所得税法律规定的个人所得范围。从目前我市的租赁市场看，个人出租住宅房屋基本上不会主动去纳税，这也是造成房东对于此次填报信息格外纠结的原因之一。

　　由于很多个人租客不需要开发票，因此房东的房租收入“藏住了”，未能按照税法的规定来纳税。尤其此税源分散且金额不大，信息又不透明，这确实是一个普遍的社会现象，但并不意味着就不需要纳税。

　　税法对任何纳税人都是公平的，从长远考虑，的确需要拟订一个完备的解决方案。“这次个税改革中的专项扣除政策无疑是一次惠民行动，但减税会不会发生传导效应，形成多米诺效应引发房租上涨、租房矛盾等问题，也值得引起思考与讨论。”