今年4月7日，市建委等七部门联合发文，对嘉兴市本级房地产市场开展为期半年的综合整治专项行动，重点整治房地产开发企业的十大不规范销售行为以及房地产经纪机构的十大不规范中介行为，确保市本级房地产市场回归理性，持续健康发展。

　　记者昨天从市建委住房保障局获悉，目前市本级房地产市场综合整治专项行动已完成明察暗访阶段和联合检查阶段，七部门对下一步综合整治作细化部署，其中开发商与中介相勾结等行为将成为下一步的整治重点。

　　规范市场取得初步成效

　　据了解，自4月初市本级开展综合整治专项行动以来，七部门组织开展了明察暗访工作，对已进入商品房预售环节或者在建的房地产开发项目进行全面梳理，对市本级各房地产开发项目进行暗访，对发现的主要问题及典型案例等进行总结。

　　4月中旬，专项行动进入第二阶段——联合检查阶段。据悉，市建委等多部门组成联合小组开展了为期一个多月的检查，累计出动检查247人次，对72个房地产开发项目、4家经纪机构进行了检查，发现问题100个，经督促，已整改82个，整改率为82%。

　　市住房保障局相关负责人表示，通过前一阶段的联合检查，相关部门认真收集检查发现的各类问题、信访投诉反映的矛盾纠纷，较全面地掌握了房地产开发企业的销售情况和房地产经纪机构的中介行为，在规范房地产市场等方面取得了初步成效。

　　据了解，联合检查期间，相关部门对市场中存在的变相囤积房源的行为进行了督促规范，很多企业纷纷加快符合条件房源的上市节奏，一定程度上加大了市场供应，缓解了市场饥渴度。5月市本级累计批准预售商品房约41.2万平方米，其中，住宅37.17万平方米(3381套)，同比分别增长75.0%和76.2%，环比分别增长135.4%和132.3%。

　　专项行动进入“重头戏”

　　记者了解到，在完成明察暗访和联合检查阶段后，专项行动进入为期5个月的第三阶段——综合整治阶段。七部门将根据前期发现的有关问题并结合当前信访反映实际开展专项整治，规范开发销售中介行为，努力净化市场环境，切实维护群众合法权益。

　　据介绍，综合整治阶段主要分为四块内容。

　　分类深入整治。结合前期检查到的有关问题及日常信访热点，对房地产开发企业和房地产经纪机构全面开展检查，对房地产开发企业要有针对性地进行检查，对房地产经纪机构要开展地毯式检查。检查中发现的问题要责令整改；对拒不整改的，进行相应的处罚。

　　典型案例处理。各区、各部门根据职能分别上报至少1起房地产开发企业和1起房地产经纪机构违法违规典型案例，要求所报案例已查实，报送内容应包括基本情况、违法事实、处罚依据和处理结果等。

　　整改情况回头看。多部门联合小组要对重点问题整改情况进行“回头看”，以确保整治成效。

　　建立长效机制。全面增强房地产政策的执行力，继续抓好已出台的相关配套文件和规章制度的落实，完善决策、执行、监督相协调的工作机制，逐步建立整顿和规范房地产市场秩序的长效机制。

　　细化各个部门整治责任

　　记者了解到，市房地产主管部门对专项行动综合整治阶段进行了详细部署，进一步细化各个部门整治责任。

　　其中，建设部门将重点整治违规销售、违规认筹、捂盘惜售、变相囤积房源、一房两卖、违规代销等行为；市场监督管理部门重点整治发布虚假房源信息和广告等，误导宣传、捆绑搭售等行为；发改(物价)部门重点整治商品房销售未明码标价、收取未予标明费用、变相涨价等行为；税务(国税、地税)部门重点整治开发商委托中介代销房源的相关申报纳税情况，以及装修、车位等合同金额申报纳税情况。

　　值得一提的是，下一阶段公安部门将严厉打击开发商和中介捏造市场政策变化谣言、散布虚假信息，造谣滋事、炒卖房号，制造“恐慌”气氛，严重扰乱市场秩序；泄露或不当使用客户信息；暴力阻挠或暴力威胁有关部门执行公务等行为。对检查中涉嫌违法的企业或个人，需要公安部门立案查处的，将移交公安部门处理。