“你家别墅有没有违法建筑？如果有，是无法抵押和转让的。”时下，在桐乡市买卖联排和别墅，“中介圈”和“银行圈”的人都会先问这样一个问题。

　　原来，近期桐乡市出台了《关于对违法建筑采取“六不予”措施的实施细则》。记者获悉，政策实施近2个月时间，已有17户别墅、排屋被列入黑名单，其中3户的违法建筑已由业主自行整改拆除。

　　什么是“六不予”政策呢？记者了解到，为进一步加强对违法建设行为的长效管控，推动“美丽桐乡”建设，根据《不动产登记暂行条例》《浙江省违法建筑处置规定》《浙江省人民政府办公厅<关于印发浙江省“三改一拆”行动违法建筑处理实施意见的通知>》《嘉兴市违法建筑认定与处置办法》等有关文件规定，结合桐乡市实际，制定出台了《关于对违法建筑采取“六不予”措施的实施细则》，并于2017年10月1日起实施。

　　“六不予”政策适用于桐乡本地行政区域内相关涉违建筑以及单位的管理，即不予不动产确权登记、不予不动产变更交易、不予房产贷款抵押、不予核发相关证照、不予提供公共服务、不予市场准入评优。

　　“‘六不予’政策的实施需要多个部门配合参与，并形成完整的信息收集反馈链条。”桐乡市“三改一拆”办主任王文兵告诉记者，因此他们专门指定工作人员做好信息流转工作。

　　“这是我们刚收到的杭州银行咨询函，等我们确认是否有违法建筑再反馈回去。”桐乡市“三改一拆”办工作人员说。记者看到咨询函上写有“今坐落于梧桐街道碧水雅苑排屋申请贷款抵押……”收到咨询函后，工作人员将在2个工作日内，组织建设局、综合行政执法局、属地责任主体人员进行现场踏勘，填写《现场踏勘表》，属于采取“六不予”措施的涉违建筑，“三改一拆”办会在2个工作日内出具《涉违房产信息抄告函》，函告不动产登记中心、建设局等相关部门和公共事业单位采取“六不予”措施。

　　与此同时，桐乡市还建立了违法建筑“六不予”数据库，数据库来源包括主动入库和被动入库，主动入库主要是经举报、巡查或其他渠道发现并确认后的涉违建筑，被动入库是办理相关业务时发现的涉违建筑。

　　据悉，根据“六不予”政策，对发现的违法建筑限制措施按照“三步走”原则执行。首先，告知相关登记办理部门，暂停其不动产首次、转移和抵押登记；其次，根据违建情况和房屋使用状况，对涉及生产、经营的房屋可以进一步采取不予核发相关证照的措施；最后，对影响恶劣、情节严重的违法建筑可以采取不予提供公共服务的措施。

　　既然“六不予”政策对房屋有诸多限制，那么要解除“六不予”措施应该怎么做呢？桐乡市“三改一拆”办副主任焦炜告诉记者，当事人向属地责任主体提出复查申请，属地责任主体组织行政执法、建设部门现场踏勘，并出具《现场踏勘表》，整改到位后当日报“三改一拆”办，由“三改一拆”办出具《解除“六不予”措施抄告函》。

　　“如果还没有整改到位，那我们还是继续实施‘六不予’政策。”焦炜强调。

　　截至目前，桐乡市“三改一拆”办共收到360封咨询函，已完成321户现场踏勘，其中认定有违法建筑的17户，3户已经自行整改拆除。