日前，备受关注的《嘉兴市本级2018年度国有建设用地供应计划》（以下简称《计划》）正式出炉。据了解，2018年市本级拟供应住宅用地305.0249公顷，其中商品住宅用地241.9427公顷，供应量创下近年来新高。

　　《计划》显示，市本级2018年度国有建设用地供应总量为1394.8119公顷，较去年计划供地量增加了近52.8%。其中，市本级2018年度国有建设用地供应计划总量中，商服用地为62.1596公顷，占比4.4%；工矿仓储用地为460.1655公顷，占比33%；住宅用地为305.0249公顷（其中保障性安居工程用地63.0822公顷，商品住宅用地241.9427公顷），占比22%；公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地等其他用地为567.4619公顷，占比40.6%。

　　从空间布局上看，南湖区计划供地648.0111公顷，占比47%；安排秀洲区用地419.8846公顷，占比30%；安排嘉兴经济技术开发区（国际商务区）用地326.9162公顷，占比23%。

　　当前嘉兴楼市热度不减，市场对于土地供应面尤为关注。据了解，今年市本级商品住宅用地的供应数量略超去年，达到了2013年以来的新高。

　　根据供应计划，2018年嘉兴拟通过挂牌方式供应的住宅用地共45宗。从供地区域看，南湖区供地14宗，供地面积101.7855公顷；秀洲区供地16宗，供地面积84.441公顷；经开区供地15宗，供地面积55.7162公顷。其中，市区范围预计共出让宅地30宗，供应面积144.1914公顷；乡镇预计共出让宅地15宗，供应面积97.7513公顷。

　　国际商务区无疑是目前市区最炙手可热的板块之一，同样也是土地储量较为丰富的板块。去年国际商务区出让5宗住宅用地，今年则计划出让9宗住宅用地，成为今年市本级土地供应大户。

　　据了解，国际商务区目前在售或即将入市楼盘项目较多，虽然去化速度较快，但供应面充足。其中，国际商务区万达板块无疑是当前禾城楼市的“当红炸子鸡”，今年该板块共有5宗地块计划出让，包括经开区-33、经开区-34、经开区-35、经开区-36、经开区-41。

　　除此之外，科技城板块也是近年来嘉兴大热的区域，东部新城的建设更是让越来越多的人看好这里未来的发展。今年，科技城板块预计供应宅地4宗，供应面积25.67公顷。

　　其他区域，秀洲高新区预计供应宅地5宗，供应面积19.3334公顷，其中有3宗地块位于秀湖旁；七星街道预计供应宅地3宗，供应面积16.8公顷，均分布于湘家荡附近；城南板块预计供应3宗宅地等。

　　业内认为，近两年是市本级的供地大年，土地供应面较为充实，随着这些地块的入市，将从本质上缓解楼市“饥渴”的现状。

　　正略营销策划的总经理常明日表示，嘉兴市场已经进入开放型时代，购买力不仅来自本地，还有外来的，“毫无疑问，城市的格局打开了，大供应、大需求的时代已经来临。未来，嘉兴城市的主战场在国际商务区，这也是土地供应的重点，其中，高铁核心板块和金融中心板块为近阶段的重中之重。当然，像科技城等板块、余新等乡镇在未来也会有比较好的发展机会，因此受到开发商的关注。”

　　嘉兴学院商学院副教授吴兴陆认为，近几年住宅用地供应量都比较大，这是政府根据市场的需求，适度加大土地供应量来平衡供需矛盾，也是给市场打“镇定剂”，表明嘉兴楼市后续供应充足。在他看来，政府还应该从更长远的角度来思索市场真实的需求，配合出台调控政策。