农民建房是个热点话题。从今年5月1日起，《浙江省农村住房建设管理办法》正式施行，填补了长期以来农村住房质量安全管理的空白，标志着全省农房建设管理有法可依。根据新办法，今后南湖区的农房怎么建？建在哪？建成啥样？为解答这些群众疑问，昨天上午，市建委联合南湖区住建局，在新丰镇竹林村设摊宣传，开启进“千村万户”活动的序幕。

　　据了解，《办法》共有二十六条，涵盖了建设管理责任、选址要求及建房标准、农房设计要求、建房审批、施工管理、监督检查、竣工验收等内容。

　　“完善农民建房服务管理体系、提升农村特色风貌，是新时代实施乡村振兴战略、加快建设乡村大花园的‘牛鼻子’。”区住建局村镇办相关负责人解读道，“《办法》中明确指出农房建设选址要符合城乡规划、土地利用总体规划，科学选址。像南湖区的农房建设要因地制宜结合美丽乡村等内容，体现本地历史人文，凸显地域特色。”

　　过去，对于农房的审批、建设没有统一的标准，而《办法》的实施，给南湖区农村住房建设管理服务工作提供坚实的法律保障，更进一步维护了农户“住有所安”的权益。

　　今后，建设三层及三层以下且不设地下室的农村住房，可以选用免费提供的农村住房设计通用图集，或委托具有建筑、结构专业中级以上职称的设计人员进行设计并出具施工图。“目前，区规划分局已印制了《南湖区农村住房设计图集》，按造价高低，有11种户型的设计施工图。图集还收录了《嘉兴农房施工通用指南》的内容，为农民合理建房提供技术参考。”上述负责人介绍，接下来，这些通用图集将发放至各镇、村，有需要的农户可到村委会查阅。

　　此外，《办法》还对农村泥木工匠实行规范管理。市、区住建部门每年应对辖区内的农村建筑工匠进行培训、登记，建立信用档案，让有资质的工匠承接农房建设。负责现场宣传的村镇办工作人员特别强调，“建房村民与建筑施工企业或农村建筑工匠应当签订施工合同，明确双方的权利、义务，约定农房保修限期和保修责任，这有助于今后遇到房屋质量问题时农户能拿出可靠的追溯依据。”

　　《办法》还严格了农房竣工验收的标准，如建筑施工企业或农村建筑工匠进行低层农村住房施工时，存在未取得宅基地用地标准文件就承接施工；未按照设计图纸、施工技术标准施工；未采取安全施工措施；偷工减料等情形的，由建设主管部门责令限期整改，并处5000元以上3万元以下罚款；情节严重的，可处3万元以上10万元以下罚款。

　　至于农房审批，记者了解到，全市农民建房建设管理信息系统已基本开发完成，最快可在6月底试点使用。市规划设计院地理信息中心副主任杜娟告诉记者，结合《办法》条文，这一系统设置了规划一张图、农房审批、农房备案、农村危旧房管理、农村住房通用图集、工匠管理等模块。其最大的亮点在于，上线后村民可就近在村部，通过村级账户，实现农房建设在线逐级审批和联合审批，实现农村建房审批“最多跑一次”改革。