浙江在线6月5日讯（吕伟 宋彬彬）出租房安全隐患整治是桐乡市今年排定的“六场战役”之一，面对面广量大的出租房，如何科学有效地治理？桐乡崇福镇通过创新引入“二房东”，委托第三方专业公司运营管理的模式，理清了三本账，让百姓得实惠、企业得效益、政府得民心。

　　“让专业团队来对我们的房子进行日常打理，我很放心。”近日，崇福镇茅桥埭小区79号住户汤茂兴签下“租赁协议”，将自己用于出租的10间房屋委托给了第三方公司桢桢公寓进行运营管理。签约后，桢桢公寓参照桐乡出租房安全管理的相关规定，对房屋进行整修、重新布置电线、修改烟道等，全面消除原先存在的消防安全隐患。

　　创新治理模式，崇福势在必行。“全镇皮革、皮毛企业有千余家，集聚了5万多新居民，他们租住在镇区或城郊的老房子里，必须要进行标准化改造。”崇福镇综治办副主任平甫明介绍，该镇以皮草为主导的优势产业特色鲜明，出现了居住型和生产型两类出租房。早在2014年，崇福就开展过集中性的出租房屋消防安全整治，但一些整改后的问题时有反弹，同时随着产业的不断发展，出租房数量也开始不断增加。此外，由于皮草产业加工季节性强、流动性强，很难及时联系到户主或者租户实现有效管理。

　　今年，桐乡全面打响出租房安全隐患歼灭战，崇福镇也积极行动起来，由镇综治办牵头对该镇3个集聚区全面排摸、调研，制定了《崇福镇“出租房屋安全隐患歼灭战”实施方案》，成立了“出租房屋安全隐患歼灭战”工作领导小组。该镇还专门抽调派出所、专职消防队、综合执法局、综治办等15人成立工作专班协调相关工作，落实挂图作战、四色管理，镇财政安排300万元专项资金保障，强势推进出租房整治工作。

　　如何标本兼治？崇福想到了寻找专业的中介机构。崇福镇在桐乡首创社会化运营新模式，引入拥有旅馆管理经验的第三方公司，对出租房进行“旅馆式”管理，作为网格化管理的有效补充。针对居住型出租房，崇福将集聚区内老百姓分散的出租房屋，由政府牵线，房东租赁或委托给第三方公司集中经营管理，该公司负责按照要求统一进行改造，综合应用房管系统、门禁系统、智能烟感、智能电表等科技手段专业管理，同时接受政府、房东协会的指导和监督。针对生产型出租房，由政府统一指导完成整改后，再由涉及村按比例出资，向第三方公司购买服务，公司承担每月至少两次的日常巡查职责，发现问题及时通报村、镇，督促整改。此外，还有一支由党员、老干部、新居民等人组成的自治组织将对出租房屋日常管理实行全程监督。

　　“把出租房统一交给‘二房东’管理，让租客更放心、房东更省心，也更方便政府监督管理，我们也希望以此为样板，实现全面的管控。”崇福镇有关负责人说，经过层层筛选与审核，最终桢桢公寓脱颖而出，成为崇福出租房管理中的“二房东”。目前，崇福镇已有钱家埭、茅桥埭、北沙新城三个农民安置小区与桢桢公寓签约，涉及出租房屋800多户。