单幢纳税4.6亿元，平均每平方米税收达3856元，去年，联创大厦一举夺得嘉兴市纳税“状元楼”。

　　在南湖新区，仅10幢楼宇税收就达到了10.8亿元，在全市16幢税收超亿元楼宇中，这里就占据了3幢，成为市本级“亿元楼宇”最多的区域。

　　衡量一个商务区魅力如何，城市经济质量高低，最重要的指标肯定是楼宇税收。那么，南湖CBD是如何成为“含金量”最高的地方？又是什么让这个“金色CBD”闪耀出炫目的光芒？

　　嘉兴版“陆家嘴”

　　提起CBD，人们会想起北京的王府井、上海的陆家嘴。而在南湖新区，日益鲜明的楼宇产业，则推动着南湖CBD加速高质量前进。

　　这段时间，南湖CBD内的建筑业大厦和新区商务大楼，其室内装修工程正在紧张进行之中，确保年内投入运营。目前，网易联合创新中心（嘉兴）和大视野教育谷已分别入驻这两幢大楼，前者是全国规模最大的网易联合创新中心，也是浙江省内首个落地项目。

　　“我们将通过引进一个高品质项目，培育一个产业，推动经济高质量发展。”南湖区委常委、南湖新区（东栅街道）党工委书记吴佳表示，南湖CBD内的每幢楼宇，都会按产业进行精心规划，并设置准入“门槛”，宁缺毋滥。

　　在南湖CBD，造型现代大气的新区商务大楼，其产业定位为“互联网+教育”。由北京引进的大视野教育集团拿下了整幢大楼2.8万平方米的办公用房，并负责招商运营管理，计划引入教育培训、教育科技、出版传媒、文化艺术、体育等教育类相关产业及上下游产业链企业。目前，已有嘉兴教培师训网络科技有限公司等8家企业入驻。该教育谷将于今年三季度开业，力争通过5年努力，使大楼税收规模达到1亿元。

　　事实上，南湖CBD内的一幢幢大楼，早已化作一个个诞生“亩产英雄”的空中园区。作为纳税“状元楼”的联创大厦，每平方米税收超过了15000元，集中了宁波银行嘉兴分行、芽芽小额贷款、人保寿险嘉兴市中心支公司等一大批金融企业，成为嘉兴首幢金融服务业特色楼宇。南湖环球金融中心投入使用才一年，已有40多家金融及配套企业入驻，形成了鲜明的互联网金融特色。

　　目前，南湖CBD已拥有特色楼宇、重点楼宇等品牌楼宇10幢，涉及金融服务、健康服务、金融科技、互联网教育等产业，其中联创大厦去年税收达到4.6亿元，南湖环球金融中心实现税收2.5亿元。

　　“金色光芒”的背后

　　商界有个说法，要想界定中国城市级别，可以看看星巴克。

　　即将落户在南湖CBD内南湖新天地的星巴客臻选店，有别于普通的星巴客店，这里的产品更加高端，设有现场咖啡制作和糕点烘焙，装修更透着浓浓的欧美风情。按照星巴克的选址标准，会选择有大量商务楼宇集聚的区域，周边有着相对密集的人口，并符合星巴克的消费层级。而南湖CBD，正是星巴克中国扩张版图最理想的地方。

　　的确，南湖CBD大量的高端楼宇，除了造型新颖、气质独特，其配套更加完善，很多商务大楼都聘请绿城等一级、二级物业资质管理公司。同时，CBD内还设有楼宇服务中心、流动党员管理服务中心，为入驻企业提供注册登记、人才引进、党群建设等保姆式星级服务。而且，从这里到高铁嘉兴南站非常近，不到5分钟就可以乘上直达上海的火车，区位非常优越。

　　任何一道耀眼光芒的出现，背后必然有着强大的光源，完善的配套设施和城市环境品质，是南湖CBD能光芒四射的重要原因。

　　作为嘉兴城市“东进南移”的核心区域，南湖新区目前也是嘉兴东部新城“一核两翼”中城市基础最好的板块，是宜居宜业之地，也是最早获得中国人居环境范例奖的地方。

　　这里，有着嘉兴市最好的教育资源，嘉兴一中实验、北师大南湖附属学校、嘉兴市实验小学及中港路小学等都集聚于此。

　　这里，已成为嘉兴市人气最旺、高档楼盘最密集的宜居地，令人惊艳的凌公塘音乐主题公园、场场爆满的市民音乐厅、气势如虹的掼牛馆……无不彰显了这里高雅独特的文化气质。

　　南湖CBD的崛起，更加速了人才的栖息。目前，南湖新区已吸引高端人才200多名，同时与多家知名院校开展人才合作，并形成了强劲的磁吸力。签约入驻世贸大厦内的漫创园项目目前还在装修之中，但已有杭州、台湾等地的创业人才携3个500万美元外资项目、3个1000万元以上项目慕名入驻。

　　在南湖新区的蓝图中，南湖CBD将打造成为嘉兴商务办公的标杆、承接上海城市经济外溢的桥头堡。今年1至5月，已有好时巧克力、海康威视等一批知名行业龙头企业抢滩CBD，共引进注册资金5000万元以上项目16个，其中亿元以上项目8个，千万美元以上项目1个，辖区内纳统楼宇税收已突破4.6亿元。