因为城镇化的快速发展，一批又一批的山里农民下山进城，为此，一幢又一幢的农房进入闲置状态。

　　因为率先迈出“小县大城”步伐，十多年来，累计异地搬迁农民10139户、35374人，实现了“全县七成人口居住在县城”的云和，同样率先迎来了大批闲置农房的处置与盘活问题。

　　只是让所有人都有些惊讶的是，迎着新时代的脚步，云和闲置农房迎来了一个快速增值的“黄金时代”。

　　因为山越来越绿，水越来越清，城里人对健康美好生活的需求越来越强烈，大山深处的老房子，突然成了风景，变成了休闲养生的向往之地，还成了乡村创业的优质投资资源。

　　因为进村的城里人越来越多，这些昔日闲置的破旧老房子，价值一路飞速上涨。

　　在这些快速升值的老房子背后，展现的是一条“农民进城就业，市民进村创业”的崭新的双向通道。这愈发值得引人深思：乡村振兴绝不是与城镇化二元对立。恰恰相反，只有实现二者的相互融合，乡村振兴方能快速实现，持续发展。

　　“城里人是疯了吗？”

　　12月8日，星期四。冬日暖阳下，何旭斐穿着对襟长褂，惬意地拾掇着自家的花花草草。

　　何旭斐是民宿“浮生半日”的主人。去年5月份，何旭斐带着夫人张旻瑛放下杭州的生意，来到云和县安溪畲族乡黄处村，买下两幢年久失修的老房子，前后花了300多万元进行装修。今年“十一”，正式开门迎客。在何旭斐夫妻二人刚刚开始装修的时候，几乎每天都有村民来看热闹：“这是两个疯子还是两个傻子？”

　　之所以这么疑惑，是因为这两幢房子实在太破了——有几面墙都要塌了，乱七八糟的东西堆在屋子里，人一走进去就是一股霉味。

　　“花钱买垃圾！垃圾能生钱？”两年来，类似的疑问一遍又一遍在云和各个山村出现——着眼于空闲农房的盘活利用，2015年年初，云和县对空闲农房调查摸底、分类鉴定，全县1115幢空闲农房中，有意愿出租的达1000幢。当年6月，云和开启了“空闲农房二次创业”改革，出台一系列配套措施，吸引、鼓励工商资本进村上山。

　　“2015年12月，这千幢空闲农房全部上网招租，进行‘二次就业’。”云和县农办主任王兰夏说，“截至目前，全县共计开出297家民宿，仅闲置农房便引来投资3000余万元。”

　　崇头镇梅竹村村民柳学发家的老宅子位于高海拔的山上，已闲置多年。几年前，他和杭州一所培训机构签订了20年的租房合同，从那时开始，柳学发的老宅子就用于经营精品民宿，而这份20年的农房租赁合同也为他们一家带来了几十万元收入。

　　“从来没想到山沟沟的老房子能值这么多钱！”柳学发说，“我的养老问题全解决了。”

　　更让村民们疑惑的是，买下破旧的老房子后，何旭斐这些城里人开始花“血本”装修。为了这两幢老房子，何旭斐两夫妻几乎跑遍了全国：棉被是新疆的棉花织就，木料全部来自福建的硬木头，所有藤棕床垫全部为温州老手艺人手工编制。

　　“坚决实行生态一票否决制！”何旭斐说，“因为装电暖就必须用复合地板，于是，我们就放弃了二楼地暖工程。”

　　于是，一年半后，青石铺路、黄泥色墙，当“浮生半日”以，每天580元一间的房价愣是吸引来一批又一批的客人时，村民们再次傻了眼。

　　这段时间，时常有村民找到何旭斐夫妻请教：“你们怎么装出来的，能不能也教教我们？”

　　“我们村的农房一直在变！”

　　这段时间，赤石乡党政办主任朱哲勇正忙着将赤石村的七幢闲置农房收归国有，预计明年三月份，公开拍卖。

　　“这事做成了，云和的闲置农房估计又会引来全省关注。”朱哲勇说，“因为它将彻底打通市民进村创业的通道。”

　　而走到这一步，赤石村的农房已经经历了三次蜕变。

　　赤石村背靠云和湖。在前些年，或是通过下山移民，或是自己进城创业，村里半数左右的农户已经进城居住。因为古村落保护，这些村民的老房子保存了下来，不过，也一直闲置着。

　　第一次蜕变来源于外来投资集团。波光、云影、舟船、群山共同勾勒出了一幅飘逸的水墨画，看中这里得天独厚的山水资源，杭州宋城集团斥巨资造起了云曼酒店，17间360度全湖景客房被人称为“中国的马尔代夫”来。

　　“最贵的时候，一间房一晚上要五千多，现在也要三千多。”赤石村一位村民说，“全国各地来的人都来了，山沟沟也是个好地方。”

　　2014年，赤石乡瞅准时机，以景区规划建设提升为内容，新建了休憩广场、月洞亭、农耕园心等项目，并投资1000多万元在赤石村建设了“云栖木屋”民宿项目，十多栋独立的小木屋，一一散落在山间，成为了冬日里一抹亮眼的风景。

　　亲眼目睹了家乡的美丽转身，外打拼多年的原赤石村村民练巧忠返乡创业。“与其拿着钱投资别的地方，不如回老家做点事情。”就这样，练巧忠承包下了“云栖木屋”项目，并投资了700多万元进行了配套设施的完善，在木屋前后种出了1000多种、数万株玫瑰花。每年的5月到10月，“盛满玫瑰梦”的云栖木屋一屋难求。

　　这一次的变化带给村民的触动更加直接：“不用在湖里，就在村里，我们的房子也是好东西！”

　　客人越来越多。美丽乡村建设让赤石村的青石板路越来越长，文化长廊越来越靓。越来越多的城里人在与村民协商后，主动把钱“砸”在了那些原本破旧的老房子上。

　　村民李火根有一幢两层的老房子，好几年不再住人。去年，一位前来游玩的设计师自掏腰包，为他的旧房子设计、装修，要的只是这幢房子12年的使用权。

　　“2010年我刚到赤石工作的时候，这里100多平米的农房价格在3-4万元；现在，同样的农房已经飙升到30-40万元。”朱哲勇说，正是因为赤石村的闲置农房价值越来越高，所以这里成了“闲置农房收归国有，公开拍卖的首个试点”。

　　对于这个试点，练巧忠他们期待很高：租赁农房建民宿，不能算固定资产，无法取得融资的难题，有望一举突破。

　　“我们家里创业了”

　　石塘镇长汀村村民刘克明决定不进城了。这段时间，每天在自家民宿里忙活，刘克明笑容一直写在脸上，遮都遮不住。

　　“自己的木头平房，还能赚钱，这在从前想都不敢想！”刘克明说。刘克明一家三代住在村里的木头平房里，屋里没有独立的卫生间，条件十分简陋。用刘克明的话说，等两个女儿长大出嫁了，自己就去县城买套房子享福。因为直到三年前，长汀村还是典型的空壳村，经济薄弱，70%的村民在外打拼。

　　但长汀沙滩彻底打乱了刘克明的计划。

　　2016年2月，长汀投入200余万元，仅用三个月，打造了总面积达三万平方米的人工沙滩，种上了34棵高大的棕榈树，还添置了沙滩长椅、沙滩草棚等设施。

　　据统计，长汀沙滩从去年“五一”开放至今，已接待游客80余万人次，门票收入达140多万元，带动消费1000多万元，成为丽水乡村旅游的金名片。

　　看着源源不断涌入的客人，2016年七月刘克明开始对自己的农房进行改造。房子改造的一年多时间里，刘克民全程参与。今年10月1日，刘克明家的民宿“云水汀”开业了，民宿前后投入100多万元。

　　村民徐宇军养过鸭，在县城上过班，还在宁波干了六七年的理发师。“现在，外出务工人员群体流行的事情是回乡创业。”

　　徐宇军说，家里把住了三十多年的房子翻修成民宿，花了120万，现在一家人共同经营，“我爸妈和我老婆，都再就业了。收入不错，开业一年多，已经回本超过三成。”

　　现在，在长汀村70%的村民在家创业，而长汀农家乐、民宿从过去的零，已增加到11家。

　　“这看似与城镇化背道而驰。但其实正是城镇化的快速发展，才为长汀沙滩带来源源不断的客源。”王兰夏说。