进入7月，新增供应量有所减少，楼市进入短暂休整期，但周成交套数仍然保持在千套以上水平。根据中指院宁波分院数据显示，上周(7月3日-7月9日)商品住宅成交1436套，较前一周减少551套，成交面积17.33万平方米，较前一周减少6.97万平方米，环比减少28.68%。上周商品住宅成交均价为17289元/平方米，较前一周下跌12.51%。

　　区域成交方面，各区成交情况较前一周均有不同程度的下跌，鄞州区以28%的占比保住首位，镇海区和江北区则分别以25%和22%的占比排在第二、三位。

　　个盘销售方面，江北湾头板块改善新盘中铁建青秀澜湾表现不俗，以成交面积24931平方米，成交金额56089.63万元荣膺周成交面积排行榜和周成交金额排行榜“双榜冠军”；北仑大盘美的蝴蝶海以成交面积23433平方米，成交金额22626.91万元排名周成交面积排行榜第二和周成交金额排行榜第三；镇海区的中梁首府则以成交面积16304平方米，成交金额25769.95万元位列周成交面积排行榜第三和周成交金额排行榜次席。其他成交较好的项目还有上城印象、万科城蓝色东方、金悦府等。

　　不难发现，上周成交面积排名前十楼盘中刚需改善平分秋色，镇海区独占4席，江北区和北仑区均有2盘入围，鄞州区和海曙区各占1席。其中，3盘成交均价在20000元以上，另有2盘成交均价不足万元，分别是镇海区的恒大山水城和北仑区的美的蝴蝶海。

　　据南天房产数据平台显示，上周宁波二手房住宅市场成交较前一周有所回温，环比上升8.74%，成交均价为14936元/平方米，环比上涨3.5%。

　　购房需求方面，自住需求选择90平方米以下的二居室客户仍属最多，占比58.9%。从成交的物业类型情况来看，以多层住宅为主，占总成交量的55%，其次是高层住宅和小高层住宅，分别占比为28%和12%。上周各区的成交均价排名有所变化，受中、高档小区成交影响，江北区位列榜首，成交均价达15066元/平方米，其次是海曙区，成交均价为14028元/平方米。