中国宁波网讯(记者 钟海雄)8月24日，网友“玟珂”通过中国宁波网民生e点通问政平台反映，中梁壹号院(曙院里)四期即将开盘，老百姓想要买房，一定得要通过他们指定的杭州某网络科技有限公司缴纳2万元才有购房资格，不然无资格购房。而且购房成功之后，2万元既不退，也不能抵房款。另外，还要缴纳5万元回款保证金，如果签约30日内全款到账，则可以退还这5万元，不能全款到账，那连这5万元保证金也罚没了。

　　“现在市民购房，只能做到提供按揭资料，能不能放款全看银行，老百姓我们根本没法控制贷款的钱是否能马上到位。中梁这种行为是不是霸王条款？目前，这一项目尚未领取预售许可证，希望住建部门给予监管。”

　　该问题经本网民生e点通问政平台受理后，8月24日下午，海曙区住建局回复表示，中梁壹号院项目第四批预售许可尚未领取，不得以任何形式收取认筹金。该局已督促开发商即时整改，对于收取的费用即时退还。

　　据了解，该楼盘的开发商是宁波市中梁宏置业有限公司。25日上午，记者联系了中梁壹号院售楼处，一位王姓工作人员承认网友“玟珂”所说的确有其事。他告诉记者，2万元是电商费，5万是回款保证金，如果客人最后确定要买，那么2万元电商费是不能抵扣的，5万元则可以抵作购房费用。但如果最后确定不买，那么将全部退回7万元。目前已经有500多户认筹了。而对于退款问题和未取得预售许可证的问题，该名工作人员也是含糊其辞，不愿意多说什么，只是一再表示“都是这样的”。

　　此后，记者联系了网友“玟珂”，他告诉记者：“当时我买房一共交了7万元，其中2万元就是所谓的电商费，我就不理解其他开发商都是存多少抵用多少，为什么这里买房非但没有抵用，还要收走2万元，也就是说这2万就相当于买了一个购房资格。”

　　而关于5万元回款保证金，他表示当初开发商让大家签了一张确认单，其中第六条明确约定“客户缴纳5万元/席回款保证金，签约30日内全款到账即可全额退还，如未全款到账，则不予退还。”

　　而对于海曙区住建局答复中所说的已要求开发商退还费用的说法，网友表示目前还没有接到任何退款通知。

　　记者粗略算了一下，按照认筹500户计算，每户收取2万元，那么这家网络公司目前收取的费用已经超过1000万元。