今年，宁波4月限购政策和9月底限购升级政策的先后出台，目的是稳定楼市，遏制炒房。近期，为了取得购房资格，有人竟动起了歪脑筋，不惜伪造社保证明，最终落了个“房财两空”。

　　本月初，张某通过鄞州一家中介打算购买位于张斌桥菜场周边的一套二手房，面积130多平方米，总价约170万元。和房东接洽后，双方很快达成了购买意向，张某支付了5万元定金。

　　由于张某一直住在金华，未曾在宁波上过班，因此没有在宁波社保缴纳记录，按照宁波的限购政策，张某没有在宁波的购房资格。为了促成这桩交易，在第三方的怂恿下，张某办理了一份假的社保证明，以期蒙混过关。

　　谁知时隔没多久房东反悔，不愿出售房子，便和张某商谈，愿意退还定金，并额外支付5万元作为补偿，可张某始终不愿解约。

　　一气之下，房东对张某展开调查，发现其社保证明系伪造，便报了警，同时向鄞州区房管中心进行了举报。经过仔细调查后，张某被认定为无购房资格，交易自动终止。

　　张某的行为已经触犯了法律，但由于其如实向警方交代了事情经过，加上购房事实并未成立，因此警方按照犯罪终止对其进行了宽大处理，最终房东退还了张某1.5万元。

　　根据今年4月宁波出台的限购政策，其中一条规定“非本市户籍居民家庭不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险缴纳证明的，暂停在限购区域内购买住房（含新建商品住房和二手住房）”；今年9月30日，市政府出台限购升级政策，规定“今年10月1日起，非本市户籍居民家庭不能提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明的，暂停在限购区域内购买住房(含新建商品住房和二手住房)”。

　　业内人士表示，像张某这样伪造社保证明骗取购房资格的现象，今年来时有发生。上述两条限购政策在很大程度上遏制了炒房现象的出现，也有个别房产中介为了提高业务量，怂恿当事人伪造证明或为其代办假证明。

　　宁波房管中心提醒，虚假社保证明或个税证明，最终会在房产交易的核验环节被识破，请购房者不要抱有侥幸心理，一旦被发现，不但买不了房子，还可能承担相应的法律责任。