“东部新城高档小区停车库顶部脱落，险造成大祸。”昨日，网友“binic”在东方论坛上发帖称，小区地下车库天花板掉落一大块腻子，砸中了汽车。因此，他质疑小区地下车库天花板存在安全隐患。

　　昨日下午，记者来到中心兰园小区的事发停车库，并联系自称姓李网友“binic”，现场被砸的汽车前挡风玻璃上散落着碎块，记者随手拾起一块，直径约有几厘米，向上望去，天花板上露出灰色水泥体，直径约有五十多厘米。

　　据其他业主透露，小区内不止李先生的车被砸，腻子层掉落已是常态。记者也发现车库天花板上有好几个地方露出灰色水泥体，大的直径有几十厘米，小的有十多厘米。

　　物业公司表示，先去检测车辆受损情况，然后再进行赔偿。至于地下车库天花板腻子层掉落的情况，物业公司告诉李先生，会进行整改。

　　记者昨天联系上宁波都市房产开发有限公司，公司一名工作人员表示，他们正在想解决方案，物业那边会和业主进行沟通。至于有没有质量问题，该工作人员说：“现在无法评判，房子交付到现在过去3-4年了。”

　　●律师说法

　　浙江海泰律师事务所律师王晓华表示，关于维权，需要分开看待。首先如果腻子层脱落，造成业主人身伤害或者财产损失的，业主要求物业公司、开发商赔偿业主损失；其次，是腻子层维修，按照规定，小区公共设施部位维修是由物业公司、开发商负责，业主个人需要通过业主委员会向物业公司提出或者反映，物业公司、开发商应当完成维修工作，以杜绝类似脱落事件的发生。